Sensationelle Preisreduzierung! Einmalige Chance! Charmantes Häuschen in Waldrandlage – Naturidylle mit Bergblick

Am ruhigen Waldrand gelegen, dort wo der Blick in die Berge schweift und die Natur den Takt vorgibt, befindet sich dieses liebevolle Häuschen auf ca. 213 m² landwirtschaftlichem Grundstück. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe und Nähe zur Natur – und dennoch liegt das Skigebiet Steinhaus am Semmering und Stuhleck sprichwörtlich vor der Haustüre.

Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Haus wurde 1995 aufgestockt und in den Jahren 2019 bis 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurde eine elektrische Zentralheizungstherme installiert und durch einen holzbeheizbaren Kaminofen ergänzt, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für die zentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung sorgt – ein echtes Highlight für gemütliche Abende.

Im Zuge der Sanierung wurden außerdem 3-fach-verglaste Fenster, eine neue Haustüre sowie ein modernes Dusch-WC eingebaut. Trotz dieser Investitionen bietet das Haus noch Raum für individuelle Gestaltung: Einige Fertigstellungs- und Renovierungsarbeiten stehen noch an und eröffnen kreativen Spielraum für persönliche Wohnträume.

Erdgeschoss

Geräumiger Vorraum
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne

(eine begehbare Dusche könnte noch integriert werden)
Küche
Abstell- bzw. Wirtschaftsraum
Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre
WC

Obergeschoss

Drei Zimmer
Zwei praktische Abstellkämmerchen
Direkter Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse

Die Terrasse grenzt unmittelbar an den Wald und lädt dazu ein, den Tag mit Vogelgezwitscher zu beginnen oder bei Sonnenuntergang zur Ruhe zu kommen.

Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor (Hörmann) ausgestattet und verfügt über

Starkstromanschluss
Waschbecken
Angeschlossenen Abstell-Heizraum

Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten präsentiert sich derzeit naturbelassen und verwildert – eine wunderbare Gelegenheit, ihn nach eigenen Vorstellungen in ein kleines grünes Paradies zu verwandeln.

Besonderheiten auf einen Blick

Ruhige Waldrandlage mit Bergblick
Skigebiet Semmering in unmittelbarer Nähe
Südterrasse direkt am Wald
Kaminofen für zentrale Beheizung & Warmwasser
Garage mit Starkstrom & elektrischem Tor

Die Liegenschaft ist für eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen und nicht als Zweit- oder Ferienwohnsitz gedacht.

Dieses Haus ist kein perfektes Neubauobjekt – sondern ein Ort mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Authentizität schätzen und sich ihren Wohntraum Schritt für Schritt erfüllen möchten.

Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/WhatsApp unter: 📞 0660 79 50 414

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat.

Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (MaklerG) als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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