MIETKAUF-Option: 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Seeblick & Seezugang

Dorfstraße 74, 9552 - Steindorf am Ossiacher See
  • Preis 1.289,03 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 56 m²
  • Zimmer 1
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einzigartigem Ausblick und direktem Zugang zum Ossiacher See.

Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf See und Berge – bequem von Ihrer großzügigen Sonnenterrasse aus.

Highlights der Wohnung

Große Terrasse mit Seeblick – perfekte Ruheoase zum Entspannen

Nutzen Sie den Seezugang – direkt ins Wasser an heißen Sommertagen

Bergpanorama – Naturgenuss das ganze Jahr über

Zwei helle, ideal geschnittene Zimmer

Ruhige Lage, dennoch nur wenige Minuten zu Einkauf, Freizeit & Verkehrsanbindung

Mietkauf-Option: Sie mieten zunächst und können die Immobilie später zu vorab vereinbarten Konditionen kaufen – ein Teil der Miete kann dabei auf den Kaufpreis angerechnet werden.

Diese Wohnung vereint Komfort, Natur und Exklusivität in einzigartiger Weise.

Ideal für Singles, Paare oder alle, die ein besonderes Zuhause mit Lebensqualität suchen.

Kontakt

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich auf Sie

Christof Udier

+43 676 84 88 06 255

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 7335/300

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 2024

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Verfügbarkeit 1.12.2025

  • Bezirk Feldkirchen

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 56 m²

  • Nutzfläche 56 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 29 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1
  • Badezimmer 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.289,03 €

  • Betriebskosten 143,74 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Terrasse

Grundriss


Videos


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
CU
Christof Udier Immobilienvermittlung MGN Investment Group GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
70
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
316 m Steindorf/Ossiacher See Pension Hoffmann
Grünfläche
16 m
Gastronomie/Freizeitangebot
582 m Seerestaurant Hayat
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.