"WOHNEN am ATTERSEE - Geräumige 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Seeblick"

, 4853 - Steinbach am Attersee
  • Preis 269.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 919 Euro monatlich
  • Fläche 63 m²
  • Zimmer 3
In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees am Fuße der westlichen Ausläufer des Höhlengebirges, nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht am Ende einer Sackgasse diese 3-Zimmer Wohnung zur Miete. Ein öffentlicher Seezugang liegt in fußläufiger Entfernung und für Natur- und Wanderliebhaber bietet das Hochleckenplateau oder der Naturpark Attersee-Traunsee unzählige Möglichkeiten. Die nächst gelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten und punktet neben der wunderbaren Ruhelage insbesondere mit einer süd-westseitig ausgerichteten Terrasse, die von zwei Räumen aus begehbar ist.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Fenster/WM-Anschluss, einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und einem großen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (Holzofen zum kochen, Herd, Geschirrspüler).

Ein privater PKW-Stellplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung. Gästeparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Strom, Internet, Kabel-TV, Festnetztelefonie und Gas wird direkt verrechnet und muss vom Mieter mit dem jeweiligen Anbietern abgeschlossen werden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6089

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 2004

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Alternativ, Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 63 m²

  • Nutzfläche 74 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 07.07.2024

  • Heizwärmebedarf (HWB) 59,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,93

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
SS
Siegfried Seidl Geschäftsführer MIA Real Estate GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
27 m Steinbach Schiffstation
medizinische Versorgung
235 m Dr. med univ. Thomas Tupi & Dr. med. univ Brigitte Dorner
Grünfläche
46 m Attersee
Gastronomie/Freizeitangebot
214 m Ristorante „da Charly“
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
34 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.