Haus mit Geschichte und vielen Möglichkeiten im Zentrum
, 3261 - Steinakirchen am Forst- Preis 197.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 744 Euro monatlich
- Fläche 154 m²
- Zimmer 7
Eine besondere Immobilie mit Charakter, Geschichte und vielfältigem Potenzial.
Im Herzen von Steinakirchen am Forst befindet sich dieses außergewöhnliche Haus, dessen Geschichte weit zurückreicht. Ein besonderes Detail ist ein originaler Holztram aus dem Jahr 1684, der eindrucksvoll von der langen Geschichte des Hauses und der traditionellen Bauweise vergangener Zeiten erzählt.
Die Immobilie bietet zahlreiche Räume und großzügige Flächen und eröffnet dadurch unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnhaus für eine Familie, als Mehrfamilienhaus bzw. zur Vermietung, für eine gewerbliche Nutzung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lässt sich eine Vielzahl an Konzepten verwirklichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Widmung „Bauland – Kerngebiet“, die zusätzliche interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung eröffnet. Die zentrale Lage im Ortsgebiet verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem besonderen Flair eines historischen Ortskerns.
Zum Haus gehören außerdem ein schöner Garten sowie Nebengebäude, die zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Highlights auf einen Blick
Historisches Haus mit besonderem Charakter
Holztram aus dem Jahr 1684
Zentrale Lage im Herzen von Steinakirchen am Forst
Bauland-Kerngebiet
Viele Zimmer und großzügiges Raumangebot
Schöner Garten
Nebengebäude
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Wohnen, Vermietung, Gewerbe oder gemischte Nutzung
Interessant auch für Familien, Anleger oder Unternehmer
Ein Haus, das mehr kann
Diese Immobilie ist weit mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, zentraler Lage, großzügigem Platzangebot, Garten und vielseitiger Widmung macht sie zu einer Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Ob Sie hier wohnen, mehrere Einheiten schaffen, vermieten, arbeiten oder verschiedene Nutzungen miteinander verbinden möchten – dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen.
Ein Stück Geschichte im Zentrum von Steinakirchen am Forst – bereit für eine neue Geschichte.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im Herzen von Steinakirchen am Forst befindet sich dieses außergewöhnliche Haus, dessen Geschichte weit zurückreicht. Ein besonderes Detail ist ein originaler Holztram aus dem Jahr 1684, der eindrucksvoll von der langen Geschichte des Hauses und der traditionellen Bauweise vergangener Zeiten erzählt.
Die Immobilie bietet zahlreiche Räume und großzügige Flächen und eröffnet dadurch unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnhaus für eine Familie, als Mehrfamilienhaus bzw. zur Vermietung, für eine gewerbliche Nutzung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lässt sich eine Vielzahl an Konzepten verwirklichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Widmung „Bauland – Kerngebiet“, die zusätzliche interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung eröffnet. Die zentrale Lage im Ortsgebiet verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem besonderen Flair eines historischen Ortskerns.
Zum Haus gehören außerdem ein schöner Garten sowie Nebengebäude, die zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Highlights auf einen Blick
Historisches Haus mit besonderem Charakter
Holztram aus dem Jahr 1684
Zentrale Lage im Herzen von Steinakirchen am Forst
Bauland-Kerngebiet
Viele Zimmer und großzügiges Raumangebot
Schöner Garten
Nebengebäude
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Wohnen, Vermietung, Gewerbe oder gemischte Nutzung
Interessant auch für Familien, Anleger oder Unternehmer
Ein Haus, das mehr kann
Diese Immobilie ist weit mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, zentraler Lage, großzügigem Platzangebot, Garten und vielseitiger Widmung macht sie zu einer Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Ob Sie hier wohnen, mehrere Einheiten schaffen, vermieten, arbeiten oder verschiedene Nutzungen miteinander verbinden möchten – dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen.
Ein Stück Geschichte im Zentrum von Steinakirchen am Forst – bereit für eine neue Geschichte.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1476
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Scheibbs
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 154 m²
- Grundstücksfläche 1.025 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 280,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,68
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Jürgen Heinzl
akad. Immobilienmanager
KMW Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 55 400 88
E-Mail Adresse
juergen.heinzl@kmw-immobilien.at
Mitarbeiternummer
816584
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
