Moderner Bungalow in Golfplatznähe - Wohnen mit Komfort in Stegersbach
, 7551 - Stegersbach- Preis 350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1196 Euro monatlich
- Fläche 149 m²
- Zimmer 4
Moderner Bungalow in Toplage direkt am Golfplatz Stegersbach
Zeitgemäßes Wohnen mit Erdwärme, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial im Außenbereich.
Dieser im Jahr 2014 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Bungalow vereint modernes Wohnen mit einer begehrten Lage unmittelbar neben dem Golfplatz Stegersbach. Die großzügige Wohnfläche von ca. 149 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 206 m² bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das rund 706 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und die Möglichkeit, die Außenanlagen ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer energieeffizienten Erdwärmeheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Schwedenofen im Wohnbereich schafft zusätzliche Behaglichkeit. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden und ermöglicht eine einfache Nachrüstung.
Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie elegante weiße Innentüren unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Außenanlagen sind noch fertigzustellen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, Garten und Außenbereich individuell zu gestalten.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Highlights
Baujahr 2014
Holzriegelbauweise (Kranz FertigHäuser Ollersdorf)
ca. 149 m² Wohnfläche
ca. 206 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 706 m²
Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung
Schwedenofen im Wohnbereich
Vorbereitung für Klimaanlage
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Doppelgarage + Technikraum/Waschraum + WC
Gartenhaus
Außenanlagen mit individuellem Gestaltungspotenzial
zentrale Lage direkt neben dem Golfplatz Stegersbach
verfügbar nach Absprache
Der Energieausweis ist in Arbeit!
Worauf warten Sie noch!
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!
> Hier geht es zum virtuellen Rundgang
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zeitgemäßes Wohnen mit Erdwärme, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial im Außenbereich.
Dieser im Jahr 2014 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Bungalow vereint modernes Wohnen mit einer begehrten Lage unmittelbar neben dem Golfplatz Stegersbach. Die großzügige Wohnfläche von ca. 149 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 206 m² bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das rund 706 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und die Möglichkeit, die Außenanlagen ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer energieeffizienten Erdwärmeheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Schwedenofen im Wohnbereich schafft zusätzliche Behaglichkeit. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden und ermöglicht eine einfache Nachrüstung.
Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie elegante weiße Innentüren unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Außenanlagen sind noch fertigzustellen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, Garten und Außenbereich individuell zu gestalten.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Highlights
Baujahr 2014
Holzriegelbauweise (Kranz FertigHäuser Ollersdorf)
ca. 149 m² Wohnfläche
ca. 206 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 706 m²
Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung
Schwedenofen im Wohnbereich
Vorbereitung für Klimaanlage
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Doppelgarage + Technikraum/Waschraum + WC
Gartenhaus
Außenanlagen mit individuellem Gestaltungspotenzial
zentrale Lage direkt neben dem Golfplatz Stegersbach
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Allgemeines
- Objektnummer 1669/2410
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2014
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Güssing
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 149 m²
-
- Nutzfläche 206 m²
- Grundstücksfläche 706 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Terrasse
Grundriss
Dokumente
Karin Egger
staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Telefon
+43 677/62179233
E-Mail Adresse
egger@remax-thermal.at
Mitarbeiternummer
40455785
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 26 vergleichbaren hausen (104–194 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
