2.432 m² Bauland mit Altbestand & viel Potenzial

Sonnige Höhenlage mit Fernblick und viel Platz für Ihre Pläne.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Stattegg befindet sich diese Liegenschaft mit rund 2.432 m² Bauland. Die erhöhte Lage und die Südwestausrichtung bieten viele Sonnenstunden und einen schönen Fernblick. Das großzügige Grundstück bietet viel Spielraum für die Planung eines neuen Eigenheims und lässt ausreichend Platz für Terrasse, Pool und einen weitläufigen Außenbereich. Der vorhandene Bewuchs mit Bäumen, Sträuchern und Weinreben verleiht dem Grundstück bereits heute einen gewachsenen Charakter. Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit ein Altbestand sowie eine Holzhütte. Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden und bieten eine gute Grundlage für die zukünftige Bebauung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die in Stattegg ein großzügiges Grundstück in erhöhter, sonniger Lage suchen und ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen planen möchten.

Die Highlights auf einen Blick

Ruhige Aussichtslage am Ende einer Sackgasse
Südwestliche Ausrichtung mit herrlichem Fernblick
Gewachsener Baumbestand, Sträucher und Weinreben
Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse vorhanden
Grundstücke einzeln oder gemeinsam erwerbbar
Gemeinde, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5–10 Minuten erreichbar

Bebauung

Die Liegenschaft setzt sich aus folgenden Grundstücken zusammen:

Gst. Nr. 121/1: 358 m² – Widmung WR 0,2–0,4
Gst. Nr. 121/2: 948 m² – Widmung WR 0,2–0,4
Gst. Nr. 121/3: ca. 1.126 m² Bauland (WR 0,2–0,4) sowie teilweise Freiland

Insgesamt stehen rund 2.432 m² bebaubare Fläche zur Verfügung. Bei einer Bebauungsdichte von 0,4 ist eine maximale Bruttogeschossfläche von rund 937 m² möglich. Zulässig ist eine ortsübliche Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern sowie bis zu zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Der Kaufpreis orientiert sich an € 300,-/m² Bauland. Das bestehende Wohnhaus sowie die Freilandflächen sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse, blicken über die Landschaft und lassen den Tag mit der Abendsonne in Ihrem eigenen Garten ausklingen – genau hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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