Doppeltes Urlaubsparadies an der Adriaküste – Ihr Mehrfamilienhaus in Istrien!
, 52220 - Stanišovi- Preis 1.118.750,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3822 Euro monatlich
- Fläche 150 m²
- Zimmer 5
Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten & großem Grundstück – Stanisovi, Istrien
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stanisovi, Knapici 62 bietet zwei vollständig getrennte, modern ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt 150,30 m² Wohnfläche (je Einheit 75,15 m²). Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 1341 m² und eignet sich ideal für Anleger, Mehrgenerationen wohnen oder die touristische Doppelvermietung.
Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und der attraktive Außenbereich machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Regionen Istriens.
Ausstattung & Aufteilung pro Wohneinheit (75,15 m²)
2 Schlafzimmer (je 11,9 m²)
2 moderne Badezimmer (4,8 m² & 5,8 m²)
Offener Wohn-/Essbereich (32,45 m²)
Balkon mit ca. 7,2 m²
Hochwertiger Fliesenboden in Stein- und Holzoptik
Vollausgestattete Küche
Waschmaschine
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Beide Einheiten verfügen über eine identische Raumaufteilung und moderne Interieurstandards – perfekt für Vermietung oder Eigennutzung.
Außenbereich
Der großzügige Außenbereich ist ein echtes Highlight:
Privater Pool
Überdachte Grillstation
Mediterranes Grundstück mit 670,5 m²
Hohe Privatsphäre und gepflegtes Umfeld
Ideal für entspannte Urlaubstage, gesellige Abende und Familienaufenthalte.
Lage
Stanisovi liegt in der beliebten Region Istrien und bietet:
Ruhiges Wohnumfeld
Nähe zu Stränden, Natur und Freizeitmöglichkeiten
Gute Erreichbarkeit umliegender Küstenstädte
Hohe Nachfrage im touristischen Bereich
Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, Gastfreundschaft und ausgezeichnete Kulinarik.
Besonderheiten
Zwei komplett getrennte Wohneinheiten
Voll möbliert & sofort nutzbar
Ideal für touristische Vermietung
Großzügiges Grundstück
Modernes, hochwertiges Interieur
Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort
Dieses Mehrfamilienhaus in Stanisovi vereint zwei attraktive Wohneinheiten, hohe Ausstattung, großes Grundstückund erstklassiges Vermietungspotenzial. Eine perfekte Option für Investoren, Mehrgenerationen und alle, die eine wertbeständige Immobilie in Istrien suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stanisovi, Knapici 62 bietet zwei vollständig getrennte, modern ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt 150,30 m² Wohnfläche (je Einheit 75,15 m²). Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 1341 m² und eignet sich ideal für Anleger, Mehrgenerationen wohnen oder die touristische Doppelvermietung.
Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und der attraktive Außenbereich machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Regionen Istriens.
Ausstattung & Aufteilung pro Wohneinheit (75,15 m²)
2 Schlafzimmer (je 11,9 m²)
2 moderne Badezimmer (4,8 m² & 5,8 m²)
Offener Wohn-/Essbereich (32,45 m²)
Balkon mit ca. 7,2 m²
Hochwertiger Fliesenboden in Stein- und Holzoptik
Vollausgestattete Küche
Waschmaschine
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Beide Einheiten verfügen über eine identische Raumaufteilung und moderne Interieurstandards – perfekt für Vermietung oder Eigennutzung.
Außenbereich
Der großzügige Außenbereich ist ein echtes Highlight:
Privater Pool
Überdachte Grillstation
Mediterranes Grundstück mit 670,5 m²
Hohe Privatsphäre und gepflegtes Umfeld
Ideal für entspannte Urlaubstage, gesellige Abende und Familienaufenthalte.
Lage
Stanisovi liegt in der beliebten Region Istrien und bietet:
Ruhiges Wohnumfeld
Nähe zu Stränden, Natur und Freizeitmöglichkeiten
Gute Erreichbarkeit umliegender Küstenstädte
Hohe Nachfrage im touristischen Bereich
Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, Gastfreundschaft und ausgezeichnete Kulinarik.
Besonderheiten
Zwei komplett getrennte Wohneinheiten
Voll möbliert & sofort nutzbar
Ideal für touristische Vermietung
Großzügiges Grundstück
Modernes, hochwertiges Interieur
Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort
Dieses Mehrfamilienhaus in Stanisovi vereint zwei attraktive Wohneinheiten, hohe Ausstattung, großes Grundstückund erstklassiges Vermietungspotenzial. Eine perfekte Option für Investoren, Mehrgenerationen und alle, die eine wertbeständige Immobilie in Istrien suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 661
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 2024
- Zustand Neuwertig
-
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 150 m²
-
- Grundstücksfläche 1.341 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Badezimmer 4
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Grundriss
Günther Haber
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
Telefon
+43 664 4539400
E-Mail Adresse
gh@immotrust.at
Mitarbeiternummer
9969627
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
