MEHRPARTEIENHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (Provisionsfrei)
, 8510 - Stainz- Preis 545.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1862 Euro monatlich
- Fläche 237 m²
Ein gepflegtes, teilsaniertes Zinshaus in zentraler Ortslage von Stainz mit vier
vermietbaren Einheiten – ideal als Lückenfüller-Projekt für ein regionales
Bauunternehmen.
Die Grundsanierung ist bereits erfolgt (Generalsanierung um 2000,
Heizungsumstellung auf Fernwärme/Biomasse, Küchen, Böden und Bäder laufend
saniert)
Für die nächste Aufwertungsstufe liegt die Baugenehmigung bereits vor – Sie
sparen sich das Einreichverfahren und können direkt mit der Umsetzung starten.
Sofort startklar: Von den 4 Einheiten stehen aktuell 2 leer. Mit den
Aufwertungsmaßnahmen an diesen Einheiten kann daher unmittelbar nach Übernahme
begonnen werden – ohne auf einen Mieterauszug warten zu müssen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
vermietbaren Einheiten – ideal als Lückenfüller-Projekt für ein regionales
Bauunternehmen.
Die Grundsanierung ist bereits erfolgt (Generalsanierung um 2000,
Heizungsumstellung auf Fernwärme/Biomasse, Küchen, Böden und Bäder laufend
saniert)
Für die nächste Aufwertungsstufe liegt die Baugenehmigung bereits vor – Sie
sparen sich das Einreichverfahren und können direkt mit der Umsetzung starten.
Sofort startklar: Von den 4 Einheiten stehen aktuell 2 leer. Mit den
Aufwertungsmaßnahmen an diesen Einheiten kann daher unmittelbar nach Übernahme
begonnen werden – ohne auf einen Mieterauszug warten zu müssen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 597
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Baujahr 1900
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche 237 m²
- Grundstücksfläche 799 m²
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 112,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse d
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,77
XK
XY Knessl Günter und Mitges.
ARU
Telefon
068120309830
E-Mail Adresse
technik@aru-myimmo.com
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
