+++Stadl an der Mur: Kleines Sacherl zu verkaufen oder zu mieten+++

, 8862 - Stadl an der Mur
  • Preis 145.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 495 Euro monatlich
  • Fläche 160 m²
  • Zimmer 5
Altes Bauernhaus mit Charme in idyllischer Lage

Das Haus selbst besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet viel Potenzial für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Ideal geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder als Liebhaberobjekt.

Dieses traditionelle Bauernhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage, Stadl-Predlitz, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Obersteiermark. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für Menschen, die dem Alltag entfliehen möchten. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Ortszentrum von Stadl an der Mur sowie an die regionale Infrastruktur, wie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Infrastruktur gegeben.

Highlights der Liegenschaft:

Ruhige, ländliche Lage mit viel Natur

Altes Bauernhaus mit Charme und Geschichte

Vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in der Region

Gute Erreichbarkeit von Stadl und Murau

Hohes Erholungspotenzial in einer beliebten Urlaubsregion

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das authentische Landleben in einer der schönsten Regionen der Steiermark genießen möchten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1936/71

  • Objektart Haus

  • Zustand Abbruchreif

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Holz

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Murau

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 160 m²

  • Grundstücksfläche 1.939 m²
  • Gartenfläche 1.679 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5
  • Badezimmer 1

Ausstattung


Garage
Carport
Stellplatz
Möbliert

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Kurt Moser
Kurt Moser Geschäftsführer u. staatlich geprüfter Immobilienmakler MKI Moser Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
107 m Nah & Frisch
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m Stadl an der Mur Abzweigung Schulzentrum
medizinische Versorgung
174 m Dr. Balthasar Rauter
Grünfläche
49 m
Gastronomie/Freizeitangebot
98 m Gasthof Ortner
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
51 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.