Mehrgenerationenhaus mit Potenzial!
, 9300 - St. Veit an der Glan- Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1705 Euro monatlich
- Fläche 148 m²
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in St. Veit/Glandorf wurde umfangreich saniert und ausgebaut – und das merkt man ihm auf den ersten Blick an.
In einer ruhigen Wohnsiedlung und leicht erhöht gelegen, genießen Sie hier eine traumhafte Wohnlage mit spürbarer Privatsphäre.
Das Besondere: Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge und lassen sich damit völlig unabhängig voneinander nutzen. So können Sie eine Einheit vermieten und sich ein zusätzliches Einkommen sichern, oder Ihren Kindern ein eigenes Zuhause in unmittelbarer Nähe ermöglichen – mit aller Freiheit, die sie brauchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, clevere Kapitalanlage oder einfach als Zuhause mit Zukunftsoptionen: Dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität, die im Leben zählt. Wer eine Immobilie mit Charakter, Substanz und echtem Potenzial sucht, wird sich in dieses Haus verlieben.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause.
Gerne informiere ich Sie näher!
Sam Gelbmann, 0676 7038020
sam.gelbmann@igel-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In einer ruhigen Wohnsiedlung und leicht erhöht gelegen, genießen Sie hier eine traumhafte Wohnlage mit spürbarer Privatsphäre.
Das Besondere: Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge und lassen sich damit völlig unabhängig voneinander nutzen. So können Sie eine Einheit vermieten und sich ein zusätzliches Einkommen sichern, oder Ihren Kindern ein eigenes Zuhause in unmittelbarer Nähe ermöglichen – mit aller Freiheit, die sie brauchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, clevere Kapitalanlage oder einfach als Zuhause mit Zukunftsoptionen: Dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität, die im Leben zählt. Wer eine Immobilie mit Charakter, Substanz und echtem Potenzial sucht, wird sich in dieses Haus verlieben.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause.
Gerne informiere ich Sie näher!
Sam Gelbmann, 0676 7038020
sam.gelbmann@igel-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1734
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1970
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk St. Veit an der Glan
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 148 m²
- Grundstücksfläche 876 m²
Sam Gelbmann
IGEL Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
sam.gelbmann@igel-immobilien.at
Mitarbeiternummer
39279864
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
25
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
