Moderner Friseursalon / Barbershop in Top-Lage – Voll ausgestattet & sofort betriebsbereit

, 4300 - St. Valentin
  • Preis 160.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 547 Euro monatlich
  • Fläche 61 m²
  • Zimmer 2
Zur Vermietung steht ein hochwertig ausgestatteter Friseursalon bzw. Barbershop in attraktiver und gut frequentierter Lage. Das stilvoll eingerichtete Geschäftslokal überzeugt mit einem modernen Design, großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Friseure, Barbershops oder Beauty-Konzepte.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Empfangsbereich mit Wartezone. Der offene und lichtdurchflutete Hauptraum bietet mehrere voll ausgestattete Bedienplätze sowie separate Waschplätze und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.

Neben dem großzügigen Verkaufs- und Arbeitsbereich verfügt das Objekt über:

modernes WC
Lager-/Abstellraum
Personalraum mit Teeküche
Empfangsbereich
Wartebereich
große Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung
Klimaanlage
moderne LED-Beleuchtung
hochwertige Innenausstattung

Das stilvolle Interieur mit Steinoptik, hochwertigen Möbeln und großzügiger Raumaufteilung vermittelt einen exklusiven Eindruck und ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne größere Investitionen.

Highlights

✔ Sofort bezugsbereit

✔ Modernes und gepflegtes Geschäftslokal

✔ Große Schaufensterfront

✔ Heller Verkaufsraum

✔ Mehrere Bedienplätze

✔ Waschplätze vorhanden

✔ Empfangs- und Wartebereich

✔ Personalraum mit Teeküche

✔ Lagerraum

✔ WC vorhanden

✔ Klimaanlage

✔ Hochwertige LED-Beleuchtung

✔ Sehr repräsentatives Erscheinungsbild

Dieses Objekt eignet sich ideal für Friseure, Barbershops, Beautysalons, Kosmetikstudios oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2271/41

  • Objektart Ausstellungsfläche

  • Baujahr 1896

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Fern

  • Bezirk Amstetten

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 61 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 60,9 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,06
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MF
Medin Ferizi My Home Immobilien e.U.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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33
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Grünfläche
10 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.