Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage in St. Ulrich am Pillersee zu verkaufen
, 6393 - St. Ulrich am Pillersee- Preis 945.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3228 Euro monatlich
- Fläche 170 m²
- Zimmer 6
Neu im Angebot bei SH-Immobilien GmbH - Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage in St. Ulrich am Pillersee zu verkaufen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sankt Ulrich am Pillersee liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der malerischen Tiroler Gemeinde. Das 1981 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m² auf einem 988 m² großen Grundstück. Der Ortskern ist nur etwa 500 m entfernt, und der Pillersee ist fußläufig erreichbar. Die Loipe bzw. der Winterwanderweg befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, darunter drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten, der das naturnahe Wohnen unterstreicht. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen guten, gepflegten Erhaltungszustand und das angenehme Wohnklima in sonniger und ebener Lage.
Weitere Informationen:
Rechtskräftige Bebauungsregeln, Widmung: Wohngebiet lt. § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz, Es besteht kein Freizeitwohnsitz auf der Liegenschaft!
sonnige und ebene Lage
voll erschlossen
gute, verkehrsmäßige Erreichbarkeit
Bahnhof Fieberbrunn ist in rund 30 Minuten öffentlich erreichbar (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
Ortskern von St. Ulrich rund 500 m entfernt, der Pillersee ist fußläufig ebenso erreichbar
sehr ruhige Wohngegend, offene Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusern
nahe der Loipe bzw. des (Winter-)Wanderwegs
guter, gepflegter Erhaltungszustand des Objekts
angenehmes Wohnklima
Garage
Weitere Informationen sowie ein detailliertes Exposé kann auf Anfrage jederzeit übermittelt werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird dem Interessenten spätestens binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss vorgelegt. Das angebotenen Grundstück samt Wohnhaus ist das ROT markierte am Foto.
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl 0043/ 664 137 66 42
SH-Immobilien GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sankt Ulrich am Pillersee liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der malerischen Tiroler Gemeinde. Das 1981 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m² auf einem 988 m² großen Grundstück. Der Ortskern ist nur etwa 500 m entfernt, und der Pillersee ist fußläufig erreichbar. Die Loipe bzw. der Winterwanderweg befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, darunter drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten, der das naturnahe Wohnen unterstreicht. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen guten, gepflegten Erhaltungszustand und das angenehme Wohnklima in sonniger und ebener Lage.
Weitere Informationen:
Rechtskräftige Bebauungsregeln, Widmung: Wohngebiet lt. § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz, Es besteht kein Freizeitwohnsitz auf der Liegenschaft!
sonnige und ebene Lage
voll erschlossen
gute, verkehrsmäßige Erreichbarkeit
Bahnhof Fieberbrunn ist in rund 30 Minuten öffentlich erreichbar (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
Ortskern von St. Ulrich rund 500 m entfernt, der Pillersee ist fußläufig ebenso erreichbar
sehr ruhige Wohngegend, offene Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusern
nahe der Loipe bzw. des (Winter-)Wanderwegs
guter, gepflegter Erhaltungszustand des Objekts
angenehmes Wohnklima
Garage
Weitere Informationen sowie ein detailliertes Exposé kann auf Anfrage jederzeit übermittelt werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird dem Interessenten spätestens binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss vorgelegt. Das angebotenen Grundstück samt Wohnhaus ist das ROT markierte am Foto.
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl 0043/ 664 137 66 42
SH-Immobilien GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1727/101
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1981
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Kitzbühel
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 170 m²
-
- Nutzfläche 170 m²
- Grundstücksfläche 988 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
- Badezimmer 3
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Sebastian Haberl
Geschäftsführer
SH-Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 137 66 42
E-Mail Adresse
info@sh-immobilien.tirol
Mitarbeiternummer
36938746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
