Perfekte Natur- und Ruhelage auf der Koralpe-Kärnten

, 9431 - St. Stefan
  • Preis 885.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3023 Euro monatlich
  • Fläche 190 m²
  • Zimmer 9
Das schöne Wohn- und Ferienjuwel liegt in idealer Lage in Rieding bei Wolfsberg im Lavanttal in Kärnten am Weg zur Koralpe!

Dieses urgemütliche Wohnhaus mit rd. 300 m² Nutzfläche entstand aus einer ursprünglichen Almhütte und wurde mit viel Liebe und Herzblut mit Naturmaterialien immer wieder erweitert. Heute steht in schöner Naturlage ein Ensemble aus Wohnhaus, Wiesen, Gärten, Teiche und Wald eingebettet in Lebensqualität pur!

Die Bezirksstadt Wolfsberg ist in wenigen Autominuten gut erreichbar und damit auch die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung.

Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von fast 2 ha bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Mit der eigenen Wasserquelle, dem eigenen Holz für die Öfen ist man ein Stück weit autark, was perfekt zum Stile dieses Anwesens passt.

Für Individualisten, für Naturliebhaber, für aktive Junggebliebene, die einen entspannten Ruhestand in unberührter Natur genießen wollen, eignet sich diese Liegenschaft mit besonderen Flair und viel Potential besonders. Eine Besichtigung lohnt sich jedenfalls!!

Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details:

Ing. Hans KAPELLER, +43 664 4132361

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1722

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Heizungsart Ofen

  • Heizungsträger Elektro, Holz
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wolfsberg

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 190 m²

  • Nutzfläche 105 m²
  • Grundstücksfläche 18.826 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 25 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 9
  • Badezimmer 2

Ausstattung


Einbauküche
Garage
Carport
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 17.05.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 141,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,61

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Ing. Hans Kapeller
Ing. Hans Kapeller Immobilienfachberater IGEL Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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85
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
166 m St.Stefan im Lavanttal Rotkogelstraße
Bildungseinrichtung
50 m Lehrlingsakademie
medizinische Versorgung
64 m Karin-Irene Heigl
Grünfläche
14 m
Gastronomie/Freizeitangebot
184 m Sabrina's Cafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
118 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.