PRATERSTRASSE 8 - NÄHE BAHNHOF!
Praterstraße 8, 3100 - St. Pölten- Preis 627,34 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
PROVISIONFREIE MIETWOHNUNG!
MIETE INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN UND HEIZKOSTEN!
WEITERE FOTOS FOLGEN!
FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT:
Ausweise aller einziehenden Personen
Meldezettel aller einziehenden Personen
Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen
Jahreslohnzettel 2025/ Einkommensnachweis L16 2025
AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid
Jeglicher Nachweis von Einkommen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
MIETE INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN UND HEIZKOSTEN!
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FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT:
Ausweise aller einziehenden Personen
Meldezettel aller einziehenden Personen
Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen
Jahreslohnzettel 2025/ Einkommensnachweis L16 2025
AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid
Jeglicher Nachweis von Einkommen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3255
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsträger Gas
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 627,34 €
-
- Betriebskosten 200,55 €
- Kaution 1.736,89 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Simone Unger-Ullmann
Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin
KDH Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
simone@kaufdeinhaus.at
Mitarbeiternummer
11677204
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 84 vergleichbaren wohnungen (40–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.