NÄHE BAHNHOF! 2 ZIMMER-WOHNUNG! - Titelbild
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NÄHE BAHNHOF! 2 ZIMMER-WOHNUNG!

Praterstraße 2, 3100 - St. Pölten
  • Preis 613,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 57 m²
  • Zimmer 2
PROVISIONFREIE 2-ZIMMER- MIETWOHNUNG!

KEINE KÜCHE!

FOTOS FOLGEN!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 3304
  • Objektart Wohnung
  • Heizungsträger Gas
  • Bezirk St. Pölten
  • Bundesland Niederösterreich

Flächen

  • Wohnfläche 57 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 2
  • Separate WC 1

Preisdetails

  • Warmmiete 613,00 €
  • Betriebskosten 203,09 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Aufzug
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Simone Unger-Ullmann
Simone Unger-Ullmann Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin KDH Immobilien GmbH
E-Mail Adresse simone@kaufdeinhaus.at
Mitarbeiternummer 11677204
Profil ansehen
Preisbewertung
79 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 51 vergleichbaren wohnungen (40–75 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
161 m Khairat Baladna
Öffentliche Verkehrsmittel
110 m St. Pölten Hbf
Bildungseinrichtung
216 m lernquadrat
medizinische Versorgung
183 m Dr. Albert Lustig
Grünfläche
143 m
Gastronomie/Freizeitangebot
161 m Medici
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
27 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 613,00 € / Mon.