Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in 3100 St. Pölten
Hinterhoferstraße, 3100 - St. Pölten- Preis 88.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 301 Euro monatlich
- Fläche 32 m²
- Zimmer 2
Im Erdgeschoss eines sanierten Hauses in St. Pölten gelegen, ist diese 2-Zimmer-Wohnung seit über zwei Jahrzehnten durchgehend an dieselbe Mieterpartei vermietet. Kein Leerstand, keine Fluktuation, keine Neuvermietung. Ein Mietverhältnis, das einfach läuft, ruhig und verlässlich, Jahr für Jahr.
Die Wohnung im Überblick:
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Vorraum
Badezimmer
Eigenes Kellerabteil
Das Mietverhältnis:
Bestehend, stabil und seit über 35 Jahren ungekündigt. Die Nettomiete beträgt derzeit 187,25 Euro (bei privater Vermietung).
Ein Mietverhältnis, das Sie von Anfang an mit gutem Gewissen übernehmen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Vorraum
Badezimmer
Eigenes Kellerabteil
Das Mietverhältnis:
Bestehend, stabil und seit über 35 Jahren ungekündigt. Die Nettomiete beträgt derzeit 187,25 Euro (bei privater Vermietung).
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2189/125
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 32 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.08.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 27,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Florian Enner
Levanto Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 676 552 47 52
E-Mail Adresse
florian.enner@levanto.at
Mitarbeiternummer
48048046
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
