Wohnglück auf 60,14 Quadratmeter mit Loggia, zentrumsnahe - GEFÖRDERT!
Herzogenburgerstraße, 3100 - St. Pölten- Preis 934,62 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
Wohnfläche: ca. 60,14 m², unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 934,62 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, separates WC, möblierte Küche, Bad mit DU und Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Loggia, Schlafzimmer
Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung
Ausstattung: Laminatboden, Komplettküche, Loggia
Kaution: € 5.100,00
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gesamtmiete: € 934,62 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, separates WC, möblierte Küche, Bad mit DU und Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Loggia, Schlafzimmer
Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung
Ausstattung: Laminatboden, Komplettküche, Loggia
Kaution: € 5.100,00
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5938
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1958
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 934,62 €
-
- Betriebskosten 231,02 €
- Kaution 5.100,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.04.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Nicole Urbanek
Konzessionierte Immobilientreuhänderin - Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0664/ 424 3829
E-Mail Adresse
n.urbanek@immocentral.at
Mitarbeiternummer
2352281
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 93 vergleichbaren wohnungen (42–78 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
