Lichtdurchflutete Gartenwohnung in Top Lage
, 3107 - St. Pölten- Preis 188.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 642 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
Lichtdurchflutete, neu renovierte Gartenwohnung in Top-Lage von St. Pölten-Viehofen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den 56 m² großen Eigengarten mit Terrasse – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8605
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- Objektart Wohnung
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- Baujahr 1996
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- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
-
- Gartenfläche 56 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse
Grundriss
Christian Kornmann
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
kornmann@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
48123946
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 61 vergleichbaren wohnungen (49–91 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
48
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
