Neuwertiges Büro/Praxis I in St. Pölten I ca. 267m² I nähe Bahnhof I Top Lage I Lift
, 3100 - St. Pölten- Preis 2.588,45 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 267 m²
Moderne Bürofläche in Bestlage von St. Pölten – nur 2 Gehminuten zum Bahnhof
Sie suchen einen repräsentativen Unternehmensstandort mit optimaler Verkehrsanbindung? Diese moderne Bürofläche mit 266,85 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Raumaufteilung
5 helle Büroräume
1 Besprechungsraum
1 Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Damen-WC
Herren-WC
Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden.
Top-Lage
Die Bürofläche befindet sich in einer perfekten Lage in St. Pölten. Der Hauptbahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Garagenplätze können optional mit einer Dauerkarte angemietet werden.
Preisübersicht
Miete: € 2.588,45 zzgl. USt.
Betriebskosten: € 807,55 zzgl. USt.
Heizkosten: € 381,56 zzgl. USt.
Strom: nach Selbstanmeldung durch den Mieter
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie suchen einen repräsentativen Unternehmensstandort mit optimaler Verkehrsanbindung? Diese moderne Bürofläche mit 266,85 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Raumaufteilung
5 helle Büroräume
1 Besprechungsraum
1 Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Damen-WC
Herren-WC
Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden.
Top-Lage
Die Bürofläche befindet sich in einer perfekten Lage in St. Pölten. Der Hauptbahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Garagenplätze können optional mit einer Dauerkarte angemietet werden.
Preisübersicht
Miete: € 2.588,45 zzgl. USt.
Betriebskosten: € 807,55 zzgl. USt.
Heizkosten: € 381,56 zzgl. USt.
Strom: nach Selbstanmeldung durch den Mieter
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8056/297
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 267 m²
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Grundriss
Mazlum Akyol
Immobilienberatung
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
E-Mail Adresse
mazlum@miksch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
43689061
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
