Mehrparteienhaus in Toplage von St.Pölten

, 3100 - St. Pölten

Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1192 Euro monatlich
Fläche 225 m²

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof von St.Pölten.

Hardfacts:

Renovierungsbedürftig
340 Quadratmeter Grundstücksfläche
225 Quadratmeter Nutzfläche
Unmittelbare Bahnhofs- & Zentrumsnähe
Bauklasse 2, 3
40% Bebauungsdichte

Die Liegenschaft jedoch nicht nur durch das Bestandsobjekt sondern ist besonders spannend wegen der Bebauungsmöglichkeiten. Nähere Informationen diesbezüglich im angehängten Flächenwidmungs- & Bebauungsplan.

Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 6403/593
Objektart Wohn und Geschäftshaus
Zustand Abbruchreif

Heizungsträger Gas
Bezirk St. Pölten
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Nutzfläche 225 m²

Grundstücksfläche 340 m²

Raumaufteilung

Badezimmer 3

Separate WC 3

Ausstattung

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Markus Stöckl Immobilienberater Pascal Membir Immobilien

Telefon +436767033684

E-Mail Adresse office@membir.immo

Mitarbeiternummer 51073762

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

343 m Billa

Öffentliche Verkehrsmittel

146 m St. Pölten Aquacity

Bildungseinrichtung

194 m Höhere Technische Lehranstalt Hauptgebäude

medizinische Versorgung

295 m Ärztezentrum St. Pölten

Grünfläche

36 m

Gastronomie/Freizeitangebot

220 m Infinity Club/Bar

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

90 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 349.000,00 €