Urbanes Wohnen mit Lift & Loggia – 62,60 m², 5. Etage, sofort verfügbar | € 849,- inkl. BK & USt.

Domgasse, 3100 - St. Pölten

Preis 849,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 63 m²
Zimmer 2

ca. 62,60 m² Wohnfläche inkl. ca. 2,34 m² Loggia

5. Etage mit Lift - Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Fliesenbad, Toilette, Abstellraum

Gesamtmiete: € 849,- inkl. BK, Lift-BK und USt.

Kaution: 4 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 5818
Objektart Wohnung
Baujahr 2012
Zustand Gepflegt
Heizungsart Fern, Zentral

Heizungsträger Fern
Verfügbarkeit sofort
Bezirk St. Pölten
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 63 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 849,00 €
Betriebskosten 234,75 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Aufzug

Keller

Abstellraum

Glasfaser/Kabelanschluss

Loggia

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 13.04.2030
Heizwärmebedarf (HWB) 77,4 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,21
Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Marion Kleebinder Immobilienvermittlung IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Telefon 0664/ 8839 7297

E-Mail Adresse m.kleebinder@immocentral.at

Mitarbeiternummer 2352279

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 86 vergleichbaren wohnungen (44–81 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

105 m Anker

Öffentliche Verkehrsmittel

275 m St. Pölten Hauptbahnhof Süd

Bildungseinrichtung

131 m Konservatorium für Kirchenmusik

medizinische Versorgung

71 m Dr. Anna Klima

Grünfläche

61 m Bischofsgarten

Gastronomie/Freizeitangebot

69 m Cafe-Konditorei Pusch

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 849,00 € / Mon.