300 ha Eigenjagd in Niederösterreich

, 3100 - St. Pölten
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 3.000.000 m²
Exklusive Eigenjagd

Inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs, unweit der Wachau, erwartet Sie eine große Eigenjagd – ein wahres Paradies für Jagdliebhaber und Naturliebhaber. Das Anwesen liegt auf einem idyllischen Plateau mit herrlichem Panoramablick über die sanft hügelige Umgebung und bietet Ruhe, Exklusivität und Naturerlebnis auf höchstem Niveau.

Jagd & Natur:

Hervorragender Wildbestand an Reh-, Damwild, Wildschwein und Mufflon
Top-ausgestattetes Revier mit besten Voraussetzungen für die hohe Jagd
Landschaftlich reizvolles Gebiet mit Wäldern, Wiesen und Lichtungen
Privatsphäre & Ruhe – ideal für Erholung und Entschleunigung

Lage:

Nur ca. 40 Minuten von Wien entfernt
Nahe der Wachau, eine der schönsten Regionen Österreichs
Gute Erreichbarkeit, dennoch abgeschieden und ruhig

Besonderheiten:

Eigenjagd mit über 300 ha mit Jagdeinschluß 400 ha Jagdfläche
Traditionsreiches Revier mit hohem jagdlichen und emotionalen Wert
Ideal für Jagd, Naturgenuss, Rückzug und Investment

Ein außergewöhnliches Jagdanwesen in Niederösterreich, das landschaftliche Schönheit und jagdliche Qualität perfekt vereint. Hier finden Sie Ruhe, Natur und Exklusivität – nur einen Katzensprung von Wien entfernt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 11489

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk St. Pölten

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 3.000.000 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Klaus Bischof
Klaus Bischof Geschäftsführer Bischof Immobilien Ges.m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
343 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
146 m St. Pölten Aquacity
Bildungseinrichtung
194 m Höhere Technische Lehranstalt Hauptgebäude
medizinische Versorgung
295 m Ärztezentrum St. Pölten
Grünfläche
36 m
Gastronomie/Freizeitangebot
220 m Infinity Club/Bar
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
90 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.