Schöne City Altbauwohnung!- kurze Wege!
, 3100 - St. Pölten- Preis 958,55 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
Wohnfläche: ca. 78 m²,
Gesamtmiete: € 958,55 inkl. BK , HK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Komplettküche mit Essdiele, Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum.
Stockwerkslage/Aufzug: 1 / Nein
beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung
Ausstattung: hochwertig, Parkett Böden, neuwertige Komplettküche.
Kaution: € 4.000,00
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gesamtmiete: € 958,55 inkl. BK , HK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Komplettküche mit Essdiele, Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum.
Stockwerkslage/Aufzug: 1 / Nein
beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung
Ausstattung: hochwertig, Parkett Böden, neuwertige Komplettküche.
Kaution: € 4.000,00
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5961
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 958,55 €
-
- Betriebskosten 194,25 €
- Kaution 4.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.01.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 165,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,25
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Nicole Urbanek
Konzessionierte Immobilientreuhänderin - Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0664/ 424 3829
E-Mail Adresse
n.urbanek@immocentral.at
Mitarbeiternummer
2352281
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 54 vergleichbaren wohnungen (55–101 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
