leistbare 2 Zimmer Stadtwohnung - nähe Regierungsviertel
, 3100 - St. Pölten- Preis 144.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 544 Euro monatlich
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
Leistbare Stadtwohnung in zentraler Lage
Diese zentrale 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf ihr Budget zu achten. Die gute Raumaufteilung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Stadtwohnung zu einem echten Wohnjuwel.
- Kaufpreis 144.000,00 €
- ca. 60 m² Fläche
- 2 Zimmer
- gepflegt
- Loggia/ Wintergarten
- Ausblick: Stadtblick
- Garage
- Fliesen, Parkett, Einbauküche, Stadtblick, Kunststofffenster
- Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof, Top Infrastruktur
- In der Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum
Betriebskosten Aufstellung:
Annuität Generalsanierung 81,74 Reparaturrücklage 46,31 Betriebskosten 206,71 Warmwasser 20,58 Heizkosten 100,60 Annuität Heizkostenanteil 22,58 Gesamtsumme 478,52 Euro
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese zentrale 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf ihr Budget zu achten. Die gute Raumaufteilung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Stadtwohnung zu einem echten Wohnjuwel.
- Kaufpreis 144.000,00 €
- ca. 60 m² Fläche
- 2 Zimmer
- gepflegt
- Loggia/ Wintergarten
- Ausblick: Stadtblick
- Garage
- Fliesen, Parkett, Einbauküche, Stadtblick, Kunststofffenster
- Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof, Top Infrastruktur
- In der Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum
Betriebskosten Aufstellung:
Annuität Generalsanierung 81,74 Reparaturrücklage 46,31 Betriebskosten 206,71 Warmwasser 20,58 Heizkosten 100,60 Annuität Heizkostenanteil 22,58 Gesamtsumme 478,52 Euro
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/487
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1973
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 10.12.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 27,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,33
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Tanja Baumgartner
Immobilienberaterin & Partnerin
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
tb@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
39893262
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 59 vergleichbaren wohnungen (42–78 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
