Traumhafte Dachgeschoßwohnung in St. Lorenz – 3 Zimmer mit Balkon

, 5310 - St. Lorenz
  • Preis 660.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2255 Euro monatlich
  • Fläche 73 m²
  • Zimmer 3
Modernes Wohnen in idyllischer Lage am Mondsee

Kaufpreis: € 660.000,–

Wohnfläche: 73,31 m²

Zimmer: 3

Balkon: 14,70 m²

Etage: Dachgeschoss

Lage: St. Lorenz, Mondseeland – ruhige Grünlage mit top Infrastruktur

Highlights der Wohnung

Helle und moderne 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung
Perfekt geschnittener Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder als Investment
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen
Ruhige Lage im wunderschönen Salzkammergut
Für Selbstnutzer und Anleger geeignet

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Diese exklusive Dachgeschosswohnung begeistert mit 73,31 m² sinnvoll genutzter Wohnfläche, verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum großen Balkon – dem idealen Ort für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch großzügige Wohnbereiche, die zum Verweilen einladen.

Lagevorteile – St. Lorenz am Mondsee

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist:

Perfekte Verkehrsanbindung (Bus in wenigen Gehminuten erreichbar)
Mondsee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Ideal für Natur- und Sportliebhaber: Wandern, Radfahren, Wassersport

Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Erholung im Grünen und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Jetzt besichtigen!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Mondseeland.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6680/508

  • Objektart Dachgeschoss
  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 73 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 15 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

29 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 48 vergleichbaren wohnungen (51–95 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
62
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m Achfischer
Grünfläche
12 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.