Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in St. Leonhard am Forst - förderbar

, 3243 - St. Leonhard am Forst
  • Preis 865,57 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 83 m²
  • Zimmer 3
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in St. Leonhard am Forst

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit rund 5,10 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein gedeckter KFZ-Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist und bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage ermöglicht.

Highlights auf einen Blick:

• 3 Zimmer auf ca. 83,12 m² Wohnfläche

• Helles und großzügiges Wohnzimmer

• Zwei Schlafzimmer • Separate Küche

• Badezimmer und separates WC

• Balkon mit ca. 5,10 m²

• Gedeckter KFZ-Stellplatz inkludiert

• 1. Obergeschoss

• Sofort verfügbar

• Ruhige Wohnlage

• Öl-Zentralheizung

Monatliche Kosten: 865,57 € inkl. Betriebskosten und USt exkl Strom und Heizung

Finanzierungsbeitrag: 2.611,84 €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/217698

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Bezirk Melk

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 83 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Preisdetails


  • Warmmiete 865,57 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 24.03.2030
  • Heizwärmebedarf (HWB) 65,5 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,77

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hermine Brunner
Hermine Brunner Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
39 m Fleischerei Schagerl
Öffentliche Verkehrsmittel
88 m St. Leonhard am Forst Hauptplatz
medizinische Versorgung
136 m DDr. Sonja Apich
Grünfläche
6 m
Gastronomie/Freizeitangebot
30 m Pizzeria Restaurant Giovanni
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.