„PROVISIONSFREI"– RARITÄT-Top-Rendite bis zu 8 % möglich-Carinthia Living-Sonnenresort I – St. Kanzian am Klopeiner See. Zweitwohnsitz oder Ihr neuer Hauptwohnsitz, nur 12 exklusive Wohneinheiten!
, 9122 - St. Kanzian am Klopeiner See- Preis 189.540,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 648 Euro monatlich
- Fläche 27 m²
- Zimmer 1
Sonnenresort I
Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung, oder Ihr Zweitwohnsitz!
St. Kanzian am Klopeiner See
Kauf ab sofort möglich
Grundbuch statt Sparbuch
lassen Sie Ihre Ersparnisse für Sie arbeiten!
Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar,
eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben.
Erstbezug bis Herbst/Winter 2026
In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort –
ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.
Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl.
Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair – das ganze Jahr über.
Ihr Platz an der Sonne
Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie – das Sonnenresort St. Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität.
Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026
Wohnkonzept & Ausstattung
Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung.
Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen
Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen
Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar
Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil)
KFZ-Stellplätze, Besucherparkplätze
1 Carport
1 Müllraum
1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz
Weitere verfügbare Wohneinheiten:
Top 4 – Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: € 279.790,-
Diese Wohnung besticht durch die sonnige Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept.
Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 45,80 m² + Terrasse 26 m²
Vorraum: 6,72 m²
Kochen/Wohnen: 20,72 m²
Schlafzimmer: 11,88 m²
Bad/WC: 5,16 m²
Kellerabteil: 8,01 m²
Terrasse: (teilüberdacht) 26 m²
Gartenanteil: 132,75 m²
Parken & Zubehör:
PKW-Abstellplatz für 2 PKWs
1 Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²
Top 5 – Obergeschosswohnung
Kaufpreis: € 189.540,-
Diese Wohnung besticht durch den sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept.
Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 27,14 m² + Balkon 21,49 m²
Vorraum: 4,11 m²
Kochen/Wohnen/Schlafen: 18,40 m²
Bad/WC: 4,63 m²
Balkon: 21,49 m²
Kellerabteil: 6,20 m²
Parken & Zubehör:
PKW-Abstellplatz für 2 PKWs
1 Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²
Top 6 – Obergeschosswohnung
Kaufpreis: € 237.950,-
Diese Wohnung besticht durch den sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept.
Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 38,76 m² + Balkon 21,45 m²
Vorraum: 7,33 m²
Kochen/Wohnen: 15,60 m²
Schlafzimmer: 11,04 m²
Bad/WC: 4,79 m²
Kellerabteil: 6,45 m²
Balkon: 21,45 m²
Parken & Zubehör:
PKW-Abstellplatz für 2 PKWs
1 Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen.
Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft.
Nähere Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch oder per E-Mail zu Ihrer Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung, oder Ihr Zweitwohnsitz!
St. Kanzian am Klopeiner See
Kauf ab sofort möglich
Grundbuch statt Sparbuch
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Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar,
eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben.
Erstbezug bis Herbst/Winter 2026
In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort –
ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.
Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl.
Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair – das ganze Jahr über.
Ihr Platz an der Sonne
Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie – das Sonnenresort St. Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität.
Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026
Wohnkonzept & Ausstattung
Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung.
Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen
Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen
Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar
Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil)
KFZ-Stellplätze, Besucherparkplätze
1 Carport
1 Müllraum
1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz
Weitere verfügbare Wohneinheiten:
Top 4 – Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: € 279.790,-
Diese Wohnung besticht durch die sonnige Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept.
Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 45,80 m² + Terrasse 26 m²
Vorraum: 6,72 m²
Kochen/Wohnen: 20,72 m²
Schlafzimmer: 11,88 m²
Bad/WC: 5,16 m²
Kellerabteil: 8,01 m²
Terrasse: (teilüberdacht) 26 m²
Gartenanteil: 132,75 m²
Parken & Zubehör:
PKW-Abstellplatz für 2 PKWs
1 Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²
Top 5 – Obergeschosswohnung
Kaufpreis: € 189.540,-
Diese Wohnung besticht durch den sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept.
Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 27,14 m² + Balkon 21,49 m²
Vorraum: 4,11 m²
Kochen/Wohnen/Schlafen: 18,40 m²
Bad/WC: 4,63 m²
Balkon: 21,49 m²
Kellerabteil: 6,20 m²
Parken & Zubehör:
PKW-Abstellplatz für 2 PKWs
1 Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²
Top 6 – Obergeschosswohnung
Kaufpreis: € 237.950,-
Diese Wohnung besticht durch den sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept.
Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 38,76 m² + Balkon 21,45 m²
Vorraum: 7,33 m²
Kochen/Wohnen: 15,60 m²
Schlafzimmer: 11,04 m²
Bad/WC: 4,79 m²
Kellerabteil: 6,45 m²
Balkon: 21,45 m²
Parken & Zubehör:
PKW-Abstellplatz für 2 PKWs
1 Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen.
Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2056/77
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Herbst/Winter 2026
-
- Bezirk Völkermarkt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 27 m²
-
- Nutzfläche 38 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Carport
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.09.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 45,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Walpurga Dreher
WD Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@wd-immo.at
Mitarbeiternummer
43578688
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
