Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon & Garage
, 4112 - St. Gotthard im Mühlkreis- Preis 429.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1466 Euro monatlich
- Fläche 149 m²
- Zimmer 4
Aufteilung Erdgeschoss laut Plan:
Wohnfläche ca. 87 m2:
ein Vorraum
ein Flur/Zimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
eine Küche mit einer Speis
ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC
Aufteilung Kellergeschoss laut Plan:
Wohnfläche ca. 62 m2:
ein Vorraum
zwei Schlafzimmer
ein Bad mit separatem WC
Nutzfläche ca. 37 m2:
ein Technikraum
ein Kellerraum
eine Garage
2002 wurde zusätzlich ein Zubau einer Holzhütte mit ca. 14 m2 durchgeführt.
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1974 laut Plan errichtet und im Zeitraum von 2020 bis 2021 saniert.
Im Zuge der Sanierung wurde das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Firma Ochsner) und Fußbodenheizung ausgestattet sowie Fliesen- und Laminatböden verlegt.
Eine Leerverrohrung für Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten und die gute Lage runden dieses Angebot ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnfläche ca. 87 m2:
ein Vorraum
ein Flur/Zimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
eine Küche mit einer Speis
ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC
Aufteilung Kellergeschoss laut Plan:
Wohnfläche ca. 62 m2:
ein Vorraum
zwei Schlafzimmer
ein Bad mit separatem WC
Nutzfläche ca. 37 m2:
ein Technikraum
ein Kellerraum
eine Garage
2002 wurde zusätzlich ein Zubau einer Holzhütte mit ca. 14 m2 durchgeführt.
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1974 laut Plan errichtet und im Zeitraum von 2020 bis 2021 saniert.
Im Zuge der Sanierung wurde das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Firma Ochsner) und Fußbodenheizung ausgestattet sowie Fliesen- und Laminatböden verlegt.
Eine Leerverrohrung für Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten und die gute Lage runden dieses Angebot ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7287/287
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1974
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Urfahr Umgebung
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 149 m²
-
- Nutzfläche 37 m²
- Grundstücksfläche 891 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.03.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 114,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,32
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Gerald Greßböck
Geschäftsführung
TFG Immobilien
Telefon
+43 664 58 88 723
E-Mail Adresse
g.gressboeck@tfg-immobilien.at
Mitarbeiternummer
26005725
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
54
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
