Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von St. Georgen zu verkaufen
, 4880 - St. Georgen im Attergau- Preis 319.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1090 Euro monatlich
- Fläche 123 m²
- Zimmer 3
Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.
Highlights der Immobilie:
Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung
Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal
Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung
Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich
Einbauküche vorhanden
Abstellraum sowie Dusche mit WC
Geräumiger Kellerraum – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit
Jetzt handeln:
Sichern Sie sich diese Gelegenheit vor dem 31. Mai – danach ist dieses Angebot in dieser Form nicht mehr verfügbar.
Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung.
Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797
*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.
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Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung
Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal
Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung
Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich
Einbauküche vorhanden
Abstellraum sowie Dusche mit WC
Geräumiger Kellerraum – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit
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Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797
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Allgemeines
- Objektnummer 16565
-
- Objektart Ausstellungsfläche
-
- Baujahr 1979
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 123 m²
-
- Grundstücksfläche 356 m²
- Gartenfläche 174 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.05.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 123,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,99
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Elisabeth Ebner
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup
CL-immogroup GmbH
Telefon
+43 660 / 84 97 797
E-Mail Adresse
e.ebner@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
6533588
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
