Ein Paradies mitten in der Stadt sucht neue Bewohner

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Dieses wunderschöne Reihenhaus, mit ca. 140m² Wohnfläche, wurde 2020 fertiggestellt und liegt in einer ruhigen Straße mit einem herrlichen Grünblick.

Insgesamt gibt es vier Parteien in der Anlage, es herrscht ein sehr angenehmes und rücksichtsvolles Nachbarschaftsklima.

Außerdem gibt es hier:

-) 4 Zimmer (3x Schlafzimmer, Wohnzimmer)

-) Küche mit Essplatz

-) Parkplatz am Grundstück

-) lauschiger Garten mit Terrasse

Heizung: beheizt wird ganz bequem mittels Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Außerdem gibt es eine Wohnraumlüftung mit der im Sommer auch gekühlt werden kann. Für zusätzliche Wärme im Winter oder in der Übergangszeit steht auch ein Küchenofen mit Kochmöglichkeit, der mit Holz angefeuert wird, bereit.

Das Haus wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Der Garten ist ca. 85m² groß und Richtung Westen ausgerichtet.

Das Haus eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Pärchen und Singles, die Platz für Hobbies brauchen.

Zusammengefasst handelt es sich hier um eine einmalige Chance ein wunderschönes Haus mit Garten mitten im Zentrum anzumieten.

Sollten Sie Interesse an diesem schönen Haus haben, bitten wir Sie Kontakt per Mail aufzunehmen.

Wichtig: Bitte beachten Sie, dass Haustiere (große Hunde, Katzen) nicht erlaubt sind. Das Haus wird grundsätzlich nur an Nichtraucher vermietet.

Lage:

Das Wohnhaus liegt zentral in der lebenswerten Ortschaft St.Andrä-Wördern (Ortsteil Wördern), das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.

Fußläufig vom Haus erreichbar sind folgende Einrichtungen:

-) Kindergarten

-) Volkschule

-) Bahnhof (Fahrt bis zum Bahnhof Spittel 26min)

-) Nahversorger ist gleich gegenüber (Adeg)

-) Raiffeisen Bank mit Bankomat

-) Gastronomiebetriebe usw.

Auch die ärztliche Versorgung mit Zahnärztin, Internistin, Allgemeinmedizinerinnen und Apotheke befindet sich im direkten Umkreis.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.

Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:

-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft

-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen

-) Home Staging

-) uvm.

Sie erreichen uns unter: 0660 / 819 85 59 oder office@ja-maklerei.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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