Landwirtschaftliche Nutzflächen in St. Agatha / Waizenkirchen
, 4084 - St. Agatha- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 123.461 m²
Landwirtschaftliche Nutzflächen in St. Agatha / Waizenkirchen
Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Nutzflächen in attraktiver ländlicher Lage im Raum St. Agatha (4084) angrenzend an Waizenkirchen (4730) im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich.
Es sind überwiegend hochwertige Ackerflächen sowie kleinere Anteile an Grünland und Wald und eignet sich sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch als langfristige Flächeninvestition.
Grundstücksdaten:
* Gesamtfläche laut Grundbuch: ca. 12,3461 ha
* Ackerflächen: ca. 10,5 ha
* Grünland und Wald: ca. 1,5 ha
Die Grundstücke sind landwirtschaftlich nutzbar und bieten aufgrund ihrer Flächengröße und Lage eine attraktive Grundlage für landwirtschaftliche Betriebe, Investoren oder Energienutzungsprojekte.
Nutzung und Übergabe:
Die Flächen werden derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet.
Eine Übergabe ist grundsätzlich sofort nach Kauf möglich, wobei – abhängig von der jeweiligen Wachstumsphase der Kulturen – eine Ablöse für die laufende Bewirtschaftung nach Vereinbarung vorgesehen ist.
Kaufpreis: auf Anfrage
Voraussetzung für den Preis ist, dass die gesamte Grundstücksfläche veräußert wird.
Bodenbeschaffenheit und landwirtschaftliche Qualität
Die Region rund um St. Agatha und Waizenkirchen ist landwirtschaftlich geprägt und gehört zum oberösterreichischen Hügelland. Die Böden bestehen überwiegend aus lehmigen bis sandig-lehmigen Ackerböden mit guter Wasserhaltefähigkeit, die sich für klassische Kulturen wie Getreide, Mais und Feldfutterbau eignen.
Die landwirtschaftliche Ertragsfähigkeit von Böden wird in Österreich durch die sogenannte Bodenklimazahl beschrieben, welche die natürliche Ertragskraft eines Bodens auf einer Skala von 1 bis 100 bewertet.
In der Region sind mittlere bis gute Bonitäten üblich, wodurch eine stabile landwirtschaftliche Nutzung gewährleistet wird.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, Wiesen- und Ackerlandschaften sowie kleineren Waldflächen, was die Region zu einem klassischen Agrarraum mit hoher Standortqualität macht.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Nutzflächen in attraktiver ländlicher Lage im Raum St. Agatha (4084) angrenzend an Waizenkirchen (4730) im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich.
Es sind überwiegend hochwertige Ackerflächen sowie kleinere Anteile an Grünland und Wald und eignet sich sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch als langfristige Flächeninvestition.
Grundstücksdaten:
* Gesamtfläche laut Grundbuch: ca. 12,3461 ha
* Ackerflächen: ca. 10,5 ha
* Grünland und Wald: ca. 1,5 ha
Die Grundstücke sind landwirtschaftlich nutzbar und bieten aufgrund ihrer Flächengröße und Lage eine attraktive Grundlage für landwirtschaftliche Betriebe, Investoren oder Energienutzungsprojekte.
Nutzung und Übergabe:
Die Flächen werden derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet.
Eine Übergabe ist grundsätzlich sofort nach Kauf möglich, wobei – abhängig von der jeweiligen Wachstumsphase der Kulturen – eine Ablöse für die laufende Bewirtschaftung nach Vereinbarung vorgesehen ist.
Kaufpreis: auf Anfrage
Voraussetzung für den Preis ist, dass die gesamte Grundstücksfläche veräußert wird.
Bodenbeschaffenheit und landwirtschaftliche Qualität
Die Region rund um St. Agatha und Waizenkirchen ist landwirtschaftlich geprägt und gehört zum oberösterreichischen Hügelland. Die Böden bestehen überwiegend aus lehmigen bis sandig-lehmigen Ackerböden mit guter Wasserhaltefähigkeit, die sich für klassische Kulturen wie Getreide, Mais und Feldfutterbau eignen.
Die landwirtschaftliche Ertragsfähigkeit von Böden wird in Österreich durch die sogenannte Bodenklimazahl beschrieben, welche die natürliche Ertragskraft eines Bodens auf einer Skala von 1 bis 100 bewertet.
In der Region sind mittlere bis gute Bonitäten üblich, wodurch eine stabile landwirtschaftliche Nutzung gewährleistet wird.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, Wiesen- und Ackerlandschaften sowie kleineren Waldflächen, was die Region zu einem klassischen Agrarraum mit hoher Standortqualität macht.
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Allgemeines
- Objektnummer 3040/2169
-
- Objektart Landwirtschaftliche Betriebe
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 123.461 m²
Dokumente
Anton Hamedinger
Immobilienberater
FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit
Telefon
+43 650 381 4725
E-Mail Adresse
a.hamedinger@remax-fit.at
Mitarbeiternummer
49809049
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
62
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
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