4 Zimmer | 100 m² | Balkon, Sonne & Bergpanorama | Warmmiete nur € 850
, 8684 - Spital am Semmering- Preis 850,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 100 m²
- Zimmer 4
Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Top-Zentrumslage von Spital am Semmering
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spital am Semmering! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und die einzigartige Lebensqualität einer der schönsten Bergregionen Österreichs.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteilsnutzung, Kellerabteil und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Spital am Semmering und bietet eine seltene Kombination aus Naturerlebnis, Ruhe und perfekter Nahversorgung.
Die Highlights auf einen Blick
Ca. 100 m² Wohnfläche
4 zentral begehbare Zimmer
Sonniger Balkon mit herrlichem Berg- und Grünblick
Kleiner Gartenanteil darf auf Anfrage genutzt werden
Kellerabteil mit ca. 12 m²
Praktischer Abstellraum
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Sofort bezugsbereit
Gepflegter Zustand
Gratis Parkmöglichkeiten im Ortszentrum
Gesamte Fussbodenheizung
Heizkosten bereits in der Warmmiete inkludiert
Befristung auf 3 Jahre mit gewünschter Verlängerungsmöglichkeit
Freundlicher und verlässlicher Vermieter
Wohnen mit Aussicht
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre sonnige Lage sowie die beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.
Dank der zentral begehbaren Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Nutzbarkeit aller Zimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Platz, um die Naturkulisse des Semmerings zu genießen.
Perfekte Zentrumslage
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur und Entfernungen
Gesundheit
Arzt: ca. 124 m
Krankenhaus: ca. 6,6 km
Apotheke: ca. 6,0 km
Bildung
Schule: ca. 243 m
Kindergarten: ca. 2,7 km
Nahversorgung
Supermarkt: ca. 87 m
Bäckerei: ca. 5,5 km
Einkaufszentrum: ca. 7,6 km
Sonstige Einrichtungen
Bank: ca. 126 m
Post: ca. 26 m
Polizei: ca. 5,7 km
Geldautomat: ca. 5,8 km
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle: ca. 71 m
Bahnhof Spital am Semmering: ca. 434 m
Autobahnanschluss: ca. 1,3 km
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Regionen als auch von Wien, Graz und Wiener Neustadt.
Freizeitparadies Semmering
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Das beliebte Skigebiet Stuhleck befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet im Winter perfekte Bedingungen für Ski- und Snowboardfans.
Auch in den übrigen Jahreszeiten überzeugt die Region mit einem vielfältigen Freizeitangebot:
Wandern und Bergsteigen
Mountainbiken
Radfahren
Langlaufen
Trailrunning
Nordic Walking
Natur- und Erholungserlebnisse direkt vor der Haustüre
Die umliegende Berglandschaft bietet ganzjährig höchste Lebensqualität für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Mietkonditionen
Nettomiete: € 650,00
Betriebskosten: € 80,00
Heizkosten: € 120,00
Gesamtbelastung (Warmmiete)
€ 850,00 pro Monat
Die Gas-Zentralheizung ist bereits in der monatlichen Gesamtbelastung enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Vermietung erfolgt zunächst auf drei Jahre befristet. Eine langfristige Fortführung des Mietverhältnisses wird ausdrücklich begrüßt.
Fazit
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Wohnkomfort, traumhafter Aussicht, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Stuhleck. Wer eine gepflegte, sonnige Wohnung in zentraler Lage mit viel Platz und hoher Lebensqualität sucht, findet hier ein besonderes Zuhause im Herzen des Semmeringgebietes.
Hinweis zu den Bildern
Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse.
Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar.
Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spital am Semmering! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und die einzigartige Lebensqualität einer der schönsten Bergregionen Österreichs.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteilsnutzung, Kellerabteil und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Spital am Semmering und bietet eine seltene Kombination aus Naturerlebnis, Ruhe und perfekter Nahversorgung.
Die Highlights auf einen Blick
Ca. 100 m² Wohnfläche
4 zentral begehbare Zimmer
Sonniger Balkon mit herrlichem Berg- und Grünblick
Kleiner Gartenanteil darf auf Anfrage genutzt werden
Kellerabteil mit ca. 12 m²
Praktischer Abstellraum
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Sofort bezugsbereit
Gepflegter Zustand
Gratis Parkmöglichkeiten im Ortszentrum
Gesamte Fussbodenheizung
Heizkosten bereits in der Warmmiete inkludiert
Befristung auf 3 Jahre mit gewünschter Verlängerungsmöglichkeit
Freundlicher und verlässlicher Vermieter
Wohnen mit Aussicht
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre sonnige Lage sowie die beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.
Dank der zentral begehbaren Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Nutzbarkeit aller Zimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Platz, um die Naturkulisse des Semmerings zu genießen.
Perfekte Zentrumslage
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur und Entfernungen
Gesundheit
Arzt: ca. 124 m
Krankenhaus: ca. 6,6 km
Apotheke: ca. 6,0 km
Bildung
Schule: ca. 243 m
Kindergarten: ca. 2,7 km
Nahversorgung
Supermarkt: ca. 87 m
Bäckerei: ca. 5,5 km
Einkaufszentrum: ca. 7,6 km
Sonstige Einrichtungen
Bank: ca. 126 m
Post: ca. 26 m
Polizei: ca. 5,7 km
Geldautomat: ca. 5,8 km
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle: ca. 71 m
Bahnhof Spital am Semmering: ca. 434 m
Autobahnanschluss: ca. 1,3 km
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Regionen als auch von Wien, Graz und Wiener Neustadt.
Freizeitparadies Semmering
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Das beliebte Skigebiet Stuhleck befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet im Winter perfekte Bedingungen für Ski- und Snowboardfans.
Auch in den übrigen Jahreszeiten überzeugt die Region mit einem vielfältigen Freizeitangebot:
Wandern und Bergsteigen
Mountainbiken
Radfahren
Langlaufen
Trailrunning
Nordic Walking
Natur- und Erholungserlebnisse direkt vor der Haustüre
Die umliegende Berglandschaft bietet ganzjährig höchste Lebensqualität für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Mietkonditionen
Nettomiete: € 650,00
Betriebskosten: € 80,00
Heizkosten: € 120,00
Gesamtbelastung (Warmmiete)
€ 850,00 pro Monat
Die Gas-Zentralheizung ist bereits in der monatlichen Gesamtbelastung enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Vermietung erfolgt zunächst auf drei Jahre befristet. Eine langfristige Fortführung des Mietverhältnisses wird ausdrücklich begrüßt.
Fazit
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Wohnkomfort, traumhafter Aussicht, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Stuhleck. Wer eine gepflegte, sonnige Wohnung in zentraler Lage mit viel Platz und hoher Lebensqualität sucht, findet hier ein besonderes Zuhause im Herzen des Semmeringgebietes.
Hinweis zu den Bildern
Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse.
Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar.
Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 3812/425
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1890
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 850,00 €
-
- Betriebskosten 80,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Balkon
Grundriss
Bernhard Valant
RE/MAX Associate
RE/MAX Smart
Telefon
+43 676 922 49 72
E-Mail Adresse
b.valant@remax-smart.at
Mitarbeiternummer
45192403
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
