Dachgeschoss in absoluter Ruhelage - 2 Zimmer Wohnung inkl. EWE Einbauküche
, 2104 - Spillern- Preis 935,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 52 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 2 - Zimmer DG-Wohnung inkl. XXL-Balkon/Terrasse inkl. hochwertiger EWE Küche
Spillern befindet sich zwischen Korneuburg & Stockerau, die Liegenschaft ist auf der Stockerauer Straße 40 und wurde erst im Jahr 2019 fertiggestellt.
Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
* Parkettboden in Eiche
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss
* 3 fach verglaste Fenster mit Rollläden
* Kellerabteil
* Hochwertige Markenküche der Firma EWE-Küchen
* Fussbodenheizung
* Abstellraum
* Personenlift
Raumaufteilung:
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, der mit kreativen Gestaltungsmöglichkeiten sich vom Eingang teilt. Die bereits verbaute Küche der Marke EWE beinhaltet alle wichtigen Geräte wie z.B. (GS, Backofen & Kühlschrank). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einem Schrankraum ausgestattet. Wohn- & Schlafraum bieten direkten Zugang auf den nördlich ausgerichteten Balkon (Terrasse) mit einer Fläche von ca. 17 m². (Ruhelage)
Jede Wohnung verfügt über Kellerabteil im Kellergeschoss.
Optional besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten.
(Kosten: 90,--/monatlich)
- Vorzimmer
- Wohnküche inkl. EWE Küche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken & WM-Anschluss
- Balkon/Terrasse mit einer Fläche von ca. 17 m²
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINE
- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete
- verfügbar: nach Absprache
Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Spillern befindet sich zwischen Korneuburg & Stockerau, die Liegenschaft ist auf der Stockerauer Straße 40 und wurde erst im Jahr 2019 fertiggestellt.
Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
* Parkettboden in Eiche
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss
* 3 fach verglaste Fenster mit Rollläden
* Kellerabteil
* Hochwertige Markenküche der Firma EWE-Küchen
* Fussbodenheizung
* Abstellraum
* Personenlift
Raumaufteilung:
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, der mit kreativen Gestaltungsmöglichkeiten sich vom Eingang teilt. Die bereits verbaute Küche der Marke EWE beinhaltet alle wichtigen Geräte wie z.B. (GS, Backofen & Kühlschrank). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einem Schrankraum ausgestattet. Wohn- & Schlafraum bieten direkten Zugang auf den nördlich ausgerichteten Balkon (Terrasse) mit einer Fläche von ca. 17 m². (Ruhelage)
Jede Wohnung verfügt über Kellerabteil im Kellergeschoss.
Optional besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten.
(Kosten: 90,--/monatlich)
- Vorzimmer
- Wohnküche inkl. EWE Küche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken & WM-Anschluss
- Balkon/Terrasse mit einer Fläche von ca. 17 m²
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINE
- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete
- verfügbar: nach Absprache
Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5387/8859
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 52 m²
-
- Nutzfläche 58 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 935,00 €
-
- Betriebskosten 180,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Grundriss
Manuel Daniloglu
Immobilienberater
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Telefon
06649676548
E-Mail Adresse
md@mast-immo.at
Mitarbeiternummer
15776783
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
50
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
