Traumhafte Eigentumswohnung in Bad Mitterndorf mit großer südseitiger Terrasse, Zweitwohnsitz!

, 8983 - Sonnenalm
  • Preis 198.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 676 Euro monatlich
  • Fläche 61 m²
  • Zimmer 3
Einführung

Willkommen in Ihrer neuen Zweitwohnsitz-Oase in der "Sonnenalm" in Bad Mitterndorf! Diese traumhafte Eigentumswohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, sondern auch eine ideale Raumaufteilung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Allgemeine Informationen

Lage: Bad Mitterndorf, "Sonnenalm"
Wohnfläche: Ca. 61 m²
Raumaufteilung:

2. Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen südseitigen Terrasse (ca. 13 m²)
Dachgeschoss: 2 Räume, WC

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die eine Ferienwohnung in den Bergen suchen oder einfach eine zweite Heimat genießen möchten.

Details zur Wohnung

Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Der Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die großzügigen südseitigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Berglandschaft einlädt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können.

Freizeitmöglichkeiten

Natur- und Sportaktivitäten

Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten:

Wanderwege: Erkunden Sie die malerische Umgebung bei unvergesslichen Wanderungen.
Skigebiet und Wandergebiet Tauplitz: Nur wenige Minuten entfernt, bietet das Skigebiet hervorragende Pisten für Ski- und Snowboardfahrer aller Könnensstufen und ein umgangreiches Wandergebiet.
Skigebiet Loser und Wandergebiet Loser: in ca. 20 Autominuten erreichen Sie das Ski- und Wandergebiet Loser.

Entspannung und Abenteuer

Grimmingtherme Bad Mitterndorf: Entspannen Sie in den nahegelegenen Thermalanlagen und genießen Sie die wohltuende Wirkung der Thermalquellen.
Schiflugschanze "Kulm": Besuchen Sie die beeindruckende Schiflugschanze, die regelmäßig internationale Wettkämpfe beherbergt und einen spektakulären Ausblick auf die Region bietet.

Malerische Seen im Salzkammergut

In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die idyllischen Seen des Salzkammerguts, wie den Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee. Diese laden zu erfrischenden Badeausflügen und romantischen Spaziergängen ein.

Fazit

Diese traumhafte Eigentumswohnung in Bad Mitterndorf ist ideal für alle, die eine Kombination aus Natur, Sport und Erholung suchen. Mit ihrer hervorragenden Raumaufteilung, der atemberaubenden Aussicht und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist sie die perfekte Wahl für Ihren Zweitwohnsitz in den Bergen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in der "Sonnenalm" zu entdecken!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 11038

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1974

  • Heizungsträger Elektro
  • Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

  • Bezirk Liezen

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 61 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 14 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 01.11.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 204,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse F

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,53

  • Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hans Jürgen Bacher
Hans Jürgen Bacher Geschäftsführung wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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63
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
227 m Sonnenalm Haus 3
Grünfläche
40 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.