Helle PROVISIONSFREIE Gewerbehalle mit Verkaufsraumcharakter in 2601 Sollenau bald zu vermieten

, 2601 - Sollenau
  • Preis 3.119,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 388 m²
Zur Vermietung gelangt in näher Zukunft eine moderne, helle und bestens ausgestattete Gewerbehalle, die sich durch ihre hochwertige Ausführung besonders gut als Verkaufsraum eignet.

Fertigstellung: Ende November

Widmung: Industriegrundstück

Hallenhöhe: ca. 5 m

Boden: rutschfeste 60×60 cm Fliesen in Anthrazit

Wände: weiß ausgemalt

Beleuchtung: hochwertige LED-Lichtausstattung – optimale Belichtung

Tore/Portale: Eingangsportal sowie Sektionaltor (ca. 3 × 3 m)

Heizung: energieeffiziente Luftwärmepumpe

Halle in ARBEIT

Haupthalle Teil 1: 5 × 12 m 60 m²

Haupthalle Teil 2: 13 × 21 m 273 m²

Haupthalle Teil 3: 5 × 11 m 55 m²

Summe Haupthalle 388 m²

Versperrbares Lager 15 × 4 m 60 m²

- Helle, moderne Halle mit Verkaufsflächen-Charakter

- Sehr gute Sichtlage direkt an der Hauptstraße

- Gedämmt & effizient beheizt

- Attraktive Raumaufteilung inkl. Lagerbereich

- Hochwertiger Bodenbelag und LED-Beleuchtung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7897/226

  • Objektart Halle
  • Bezirk Wiener Neustadt Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 388 m²

Ausstattung


Barrierefrei

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AS
Andrea Schier Schöneres Wohnen

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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77
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
479 m Sollenau Feldgasse
Bildungseinrichtung
830 m Allgemeine Sonderschule Sollenau
medizinische Versorgung
658 m
Grünfläche
73 m
Gastronomie/Freizeitangebot
644 m Trahbüchler
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
80 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.