Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial – Nähe Sonnegger See

, 9133 - Sittersdorf
  • Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 509 Euro monatlich
  • Fläche 110 m²
  • Zimmer 6
Dieses charmante Eigenheim wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.

Die Bausubstanz ist solide, das Dach wurde bereits erneuert und das Gebäude präsentiert sich innen trocken – ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Nähe zum Sonnegger See und Gösselsdorfer See macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Region zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Kärntens und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eingebettet in ein ruhiges, idyllisches Dorf vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit großem Entwicklungspotenzial – eine Gelegenheit, die es wert ist, näher betrachtet zu werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5420/8117

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1974

  • Zustand Abbruchreif
  • Heizungsträger Alternativ, Holz

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Völkermarkt

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 110 m²

  • Grundstücksfläche 530 m²
  • Gartenfläche 100 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 32 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Garage
Balkon
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Reinhard Kanduth
Reinhard Kanduth Immobilienmakler Roderick Scherer Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
423 m ADEG
Öffentliche Verkehrsmittel
338 m Sittersdorf B82/Abzweigung Weinberg
medizinische Versorgung
390 m Ordination Dr. Bierbaumer-Petek
Grünfläche
103 m
Gastronomie/Freizeitangebot
380 m Zur Rose
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.