Gemütliche 3-Zimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon und Abstellraum nähe Obergroßau
, 8200 - Sinabelkirchen- Preis 740,01 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 61 m²
- Zimmer 3
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in idyllischer Lage zwischen Obergroßau und Göllesberg, unweit des Käferbergs. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,08 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.
Dank der südlichen Ausrichtung sind die Wohnräume hell und lichtdurchflutet. Die freundliche Raumaufteilung schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Von der Tiefgarage gelangt man über das Treppenhaus direkt zur Wohnung. Für Gäste stehen zudem ausreichend Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Vorraum
Großer Wohn-/Essbereich
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
WC
Abstellraum
Badezimmer
Balkon
Die Besichtigungen finden am Donnertag, dem 03. September 2026, zwischen 16:00 und 17:30 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dank der südlichen Ausrichtung sind die Wohnräume hell und lichtdurchflutet. Die freundliche Raumaufteilung schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Von der Tiefgarage gelangt man über das Treppenhaus direkt zur Wohnung. Für Gäste stehen zudem ausreichend Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Vorraum
Großer Wohn-/Essbereich
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
WC
Abstellraum
Badezimmer
Balkon
Die Besichtigungen finden am Donnertag, dem 03. September 2026, zwischen 16:00 und 17:30 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7314/731
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2014
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Weiz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 740,01 €
-
- Betriebskosten 119,67 €
- Kaution 2.220,03 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 53,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Oliver Sgerm
Immobilienberater
GS Great Sales Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 81 90 748
E-Mail Adresse
oliver.sgerm@great-sales.net
Mitarbeiternummer
30848011
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.