“Günstige Gelegenheit” ZWEI Wohnungen im Stadtzentrum zum Preis von EINER, modern ausgestattet.

Pfarrkirchner Straße, 84359 - Simbach am Inn
  • Preis 235.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 803 Euro monatlich
  • Fläche 155 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Simbach am Inn, Bayern!

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ob mit dem Bus, dem nahegelegenen Bahnhof oder dem schnellen Anschluss an die Autobahn – Ihre Mobilität ist bestens gewährleistet. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für Ihre Sicherheit und Gesundheit. Für Familien besonders wichtig: Schule und Kindergarten sind ebenfalls bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in direkter Nachbarschaft und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Diese Wohnungen in Simbach am Inn verbindet großzügigen Wohnraum mit einer Top-Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich niederzulassen, Ihre Familie zu verwöhnen oder einfach das Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde zu genießen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Zwei frisch renovierte, moderne Wohnungen im EG direkt nebeneinander, im Stadtzentrum Simbach am Inn, ZWEI zum Preis von EINER:

Wohnung 1, ca. 78 m²:

Hochwertige Einbauküche

Kachelofen

Integrierte Spots

Einbruchsichere Schalosien

Wohnung 2, ca. 77 m²:

Hochwertige Einbauküche

Integrierter Pizzaofen

Integrierte Spots

Einbruchsichere Schalosien

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2192

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bundesland Bayern

Flächen


  • Wohnfläche 155 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gerhard Pichler
Gerhard Pichler Immobilienberater & Projektentwicklung My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
52
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
50
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
1363 m Löwen-Apotheke
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.