Ein Ort unzähliger Möglichkeiten
, 9920 - Sillian- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 280 m²
Die 1900 erbaute Villa steht auf einem 363 m² großen Grundstück und bewahrte seinen ganz besonderen Flair mit historischen Details bis heute. Hier trifft der Charme vergangener Zeiten auf moderne Möglichkeiten.
Diese Objekt in Sillian bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als luxuriöses Wohnhaus oder als renditestarke Anlage, mit Potenzial für ein attraktives Mehrfamilienhaus.
Die großzügigen Räume und liebevollen Details verleihen der Villa den Charme der Jahrhundertwende. Auf 280 m² Nutzfläche erstrecken sich drei Etagen, die Raum für individuelle Gestaltungswünsche lassen.
Der idyllische Garten und die Terrasse bieten Platz für Entspannung und kreative Gestaltung. Ein Teil des Hauses ist auch unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Erleben Sie den Zauber dieses historischen Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Objekt in Sillian bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als luxuriöses Wohnhaus oder als renditestarke Anlage, mit Potenzial für ein attraktives Mehrfamilienhaus.
Die großzügigen Räume und liebevollen Details verleihen der Villa den Charme der Jahrhundertwende. Auf 280 m² Nutzfläche erstrecken sich drei Etagen, die Raum für individuelle Gestaltungswünsche lassen.
Der idyllische Garten und die Terrasse bieten Platz für Entspannung und kreative Gestaltung. Ein Teil des Hauses ist auch unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Erleben Sie den Zauber dieses historischen Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1081/2981
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Abbruchreif
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 280 m²
- Grundstücksfläche 363 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.02.2025
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 370,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,55
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Gugganig Immobilien e.U.
Exklusivpartnerin von s REAL Immobilien
Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin
Telefon
+435 0100 - 33590
E-Mail Adresse
lienz@sreal.at
Mitarbeiternummer
25738311
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
