2 ZIMMERWOHNUNG! UNBEFRISTETE MIETDAUER! - Titelbild

2 ZIMMERWOHNUNG! UNBEFRISTETE MIETDAUER!

Hauptstraße 80, 3751 - Sigmundsherberg
  • Preis 445,98 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 59 m²
  • Zimmer 2
PROVISIONSFREIE 2 ZIMMERWOHNUNG

UNBEFRISTETER MIETVERTRAG

BILDER FOLGEN NACH ÜBERGABE VOM VORMIETER!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 3143
  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 1957
  • Heizungsträger Gas
  • Bezirk Horn
  • Bundesland Niederösterreich

Flächen

  • Wohnfläche 59 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails

  • Warmmiete 445,98 €
  • Betriebskosten 137,26 €
  • Provision Provisionsfrei

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 186,4 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Simone Unger-Ullmann
Simone Unger-Ullmann Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin KDH Immobilien GmbH
E-Mail Adresse simone@kaufdeinhaus.at
Mitarbeiternummer 11677204
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Preisbewertung

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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung
100
Top-Investment
von 100 Punkten
+391 €
Cashflow
7,3 %
Rendite
21,3 %
CoC
47
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
50
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
374 m Rodingersdorf Lagerhaus
Bildungseinrichtung
971 m Landeskindergarten
Gastronomie/Freizeitangebot
916 m Gasthaus Surböck
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
11 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 445,98 € / Mon.