Entzückende 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz und Top-Infrastruktur
, 3443 - Sieghartskirchen- Preis 240.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 820 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 3
Diese helle und gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südostseitigen Loggia (ca. 6,90 m²), die mit Strom- und Lichtanschluss ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt weiters über zwei Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und Markengeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein KFZ-Stellplatz im Freien steht zur Verfügung. Zusätzlich stehen in der Anlage ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Die zentrale Lage in Sieghartskirchen verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute öffentliche Anbindung, unter anderem über den Bahnhof Tullnerfeld mit direkter Verbindung nach Wien und St. Pölten, eignet sich die Wohnung sowohl als attraktiver Wohnsitz als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die zentrale Lage in Sieghartskirchen verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute öffentliche Anbindung, unter anderem über den Bahnhof Tullnerfeld mit direkter Verbindung nach Wien und St. Pölten, eignet sich die Wohnung sowohl als attraktiver Wohnsitz als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 95418
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1984
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit n.V.
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.06.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 83,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,25
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Karin Hanika
Immobilienmaklerin
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Telefon
+43 664 394 0880
E-Mail Adresse
karin.hanika@haus-haus.at
Mitarbeiternummer
27837973
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 35 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.