Geräumige 2-Zimmerwohnung in Seiersberg mit Nähe zu Graz

Kärntner Straße 510, 8054 - Seiersberg

Preis 748,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 56 m²

Die toll aufgeteilte 2-Zimmerwohnung verfügt über 56,09m² und teilt sich wie folgt auf:

Geräumiger Vorraum/Gang
Wohnraum mit Küche (abgetrennt)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne/Dusche
getrenntes WC
Balkon (7,87 m²)

Hinzu kommt ein Kellerabteil.

Die Heizkosten sind nicht in der Vorschreibung inkludiert und werden mit den Mietern direkt verrechnet.

Bei bedarf kann für ca. 66,00€ ein Garagenplatz hinzugemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1622/118
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit 01.07.2026

Bezirk Graz Umgebung
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 56 m²
Nutzfläche 56 m²

Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Raumaufteilung

Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 748,50 €
Betriebskosten 132,37 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Balkon

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Julia Rupp Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.

E-Mail Adresse vermietung@lanzer.at

Mitarbeiternummer 35332621

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 200 vergleichbaren wohnungen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

330 m Spar

Öffentliche Verkehrsmittel

109 m Seiersberg Robert-Koch-Straße

Bildungseinrichtung

766 m Pfarrkindergarten Straßgang

medizinische Versorgung

284 m Dr. Hans Andritsch

Grünfläche

76 m

Gastronomie/Freizeitangebot

683 m Cafe Hannelore

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

30 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 748,50 € / Mon.