Heizkoten inkludiert! Moderne 2-Zi-Genossenschaftswohnung mit Balkon & Stellplatz in Seefeld-Kadolz
Oberfeld 23, 2062 - Seefeld-Kadolz- Preis 819,10 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 55 m²
- Zimmer 2
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Seefeld-Kadolz in Niederösterreich – eine moderne Genossenschaftswohnung, die durch Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage überzeugt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,54 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches und zeitgemäßes Wohnen benötigen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre und pflegeleichte Oberflächen. Die massive Bauweise und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung garantieren nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Behaglichkeit in Ihrem neuen Zuhause.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum und eine schöne Aussicht bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen Komfort und Sicherheit bietet – ein echter Mehrwert in der heutigen Zeit.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die mit umweltfreundlichen Pellets betrieben wird und somit für wohlige Wärme und Nachhaltigkeit sorgt. Moderne Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind und Unterhaltung auf höchstem Niveau genießen können.
Die Lage in Seefeld-Kadolz begeistert durch die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Ihr neues Zuhause in Seefeld-Kadolz wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre und pflegeleichte Oberflächen. Die massive Bauweise und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung garantieren nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Behaglichkeit in Ihrem neuen Zuhause.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum und eine schöne Aussicht bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen Komfort und Sicherheit bietet – ein echter Mehrwert in der heutigen Zeit.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die mit umweltfreundlichen Pellets betrieben wird und somit für wohlige Wärme und Nachhaltigkeit sorgt. Moderne Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind und Unterhaltung auf höchstem Niveau genießen können.
Die Lage in Seefeld-Kadolz begeistert durch die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Ihr neues Zuhause in Seefeld-Kadolz wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines
- Objektnummer 13860108
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Hollabrunn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 819,10 €
-
- Betriebskosten 225,04 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.02.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 19,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,56
Grundriss
Silvia Oroszova
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
silvia.oroszova@sgn.at
Mitarbeiternummer
904793
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
33
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
