Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Seefeld

, 6100 - Seefeld in Tirol
  • Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1534 Euro monatlich
  • Fläche 96 m²
  • Zimmer 3
Herzlich willkommen in Ihrer neuen, großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Seefeld in Tirol !

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer Wohnanlage, mit 18 Wohneinheiten, verteilt auf 7 Ebenen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie komfortabel über das zentrale, offene Treppenhaus oder den Personenaufzug, der Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung bringt.

Diese äußerst attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt unter anderem mit ihren großzügigen Räumen, und den großen Fensterfronten nach Südwesten. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Ihnen Zugang zu allen Wohnräumen ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Hier können Sie die frische Bergluft genießen und den traumhaften Ausblick auf das Seefelder Plateau und die umliegenden Berge bewundern.

Zum Angebot gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hierbei handelt es sich um keinen gewidmeten Freizeitwohnsitz.

Selbstverständlich liegen uns sämtliche mit der Immobilie verbundenen Unterlagen vor.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 216

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1996

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Gas, Wasser-Elektro

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Innsbruck Land

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 96 m²
  • Nutzfläche 96 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.08.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 144,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,45

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Benjamin Bertoldi
Benjamin Bertoldi Immobilientreuhänder IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
56 m Reither Brot
Öffentliche Verkehrsmittel
73 m Seefeld i. T. Münchner Straße/Kreisverkehr
medizinische Versorgung
64 m Apotheke Seefeld
Grünfläche
11 m
Gastronomie/Freizeitangebot
78 m Adam's Bistro Bar
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
79 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.