Mehr Platz zum Wohlfühlen

, 9871 - Seeboden am Millstätter See

Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
Fläche 300 m²
Zimmer 9

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten & Pool:

Dachgeschosswohnung: derzeit vermietet, 2 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Vorraum – ideal als Einnahmequelle oder für die Eigennutzung.

Hauptwohneinheit (Erd- & Untergeschoss): 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, großzügiges Wohnzimmer, moderne Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, direkte Terrasse & Gartenanbindung.

Highlights: beheizbarer Salzwasser-Pool mit Überdachung, dimmbares Licht, integrierte Audiosysteme, Erdwärmeheizung, energieeffiziente Gebäudehülle.

Parken: Garage, Doppelcarport, zusätzliche Stellplätze.

Ein Haus mit Platz, Struktur und vielseitigen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort.

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Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/217205
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1978
Zustand Modernisiert

Heizungsart Fussboden
Heizungsträger Erdwärme, Luftwärmepumpe
Bezirk Spittal an der Drau
Bundesland Kärnten

Flächen

Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 960 m²

Gartenfläche 796 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 9
Badezimmer 3

Separate WC 4

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Pool

Keller

Garage

Abstellraum

Carport

Stellplatz

Möbliert

Glasfaser/Kabelanschluss

Balkon

Terrasse

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 06.09.2027
Heizwärmebedarf (HWB) 133,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse D
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,60
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Claudia Ruppitsch Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon +43 664 8316957

E-Mail Adresse c.ruppitsch@immocontract.at

Mitarbeiternummer 41253886

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

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Lagebewertung

Exzellente Lage

5 Stärken · 1 Hinweis

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Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

72 m ADEG

Öffentliche Verkehrsmittel

2 m Seeboden Mittelschule

medizinische Versorgung

82 m Dr. Linder

Grünfläche

110 m

Gastronomie/Freizeitangebot

84 m aktiv

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

86 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis Preis auf Anfrage