Außergewöhnliches Baugrundstück in Seeboden – unverbaubarer Seeblick, nur ca. 50 m zum Millstätter See

, 9871 - Seeboden am Millstätter See
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  • Fläche
In einer der begehrtesten Lagen von Seeboden am Millstätter See präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick auf den See – eine Rarität, die in dieser Form kaum mehr verfügbar ist.

Die Kombination aus unmittelbarer Seenähe, absoluter Ruhe und exklusivem Umfeld schafft eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier entsteht die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus in einer der schönsten Regionen Kärntens zu realisieren.

Objektdetails

Widmung: Bauland – Kurgebiet
Grundstücksgröße: ca. 23 m x 12 m
Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) bereits direkt am Grundstück vorhanden
Bebauung bis ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen möglich
Ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert

Highlights dieser Liegenschaft

Exklusive Lage in unmittelbarer Seenähe (ca. 50 m)
Unverbaubarer, freier Blick auf den Millstätter See
Freie Badezugänge zum Millstätter See in wenigen Gehminuten erreichbar
Sehr ruhige und dennoch bestens angebundene Wohnlage
Eine in dieser Form kaum verfügbare Liegenschaft in dieser Seelage
Ideal für die Realisierung eines modernen Wohnhauses auf zwei Ebenen mit bis zu ca. 160 m² Wohnfläche

Diese Liegenschaft vereint Seltenheit, Lagequalität und Zukunftswert in einzigartiger Weise – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertbeständige Investmentimmobilie in Premiumlage.

Ein Platz, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt: Herbert Wurzer | Tel.: +43 (0) 676 51 67 960 | E-Mail: h.wurzer@era.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7137/3831

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Spittal an der Drau

  • Bundesland Kärnten
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
HW
Herbert Wurzer ERA IMED Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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91
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
72 m ADEG
Öffentliche Verkehrsmittel
2 m Seeboden Mittelschule
medizinische Versorgung
82 m Dr. Linder
Grünfläche
110 m
Gastronomie/Freizeitangebot
84 m aktiv
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
86 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.