Renditestarkes Zinshaus für Investoren mit Cashflow-Fokus
, 2824 - Seebenstein- Preis 567.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1937 Euro monatlich
- Fläche 424 m²
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in 2824 Seebenstein (Niederösterreich).
Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohneinheiten, mehreren vermieteten Abstellplätzen, einer zusätzlichen vermieteten Hütte, sowie Kellerabteilen und Grünflächen.
Ein besonderes Hightlight ist die Kombination aus:
. privatem Eigengarten (Top1)
. sowie einem gemeinschaftlichen Garten für alle Mieter
Diese seltene Mischung steigert sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität der Liegenschaft erheblich.
Kennzahlen:
Kaufpreis: € 567.000
Jahresnettomiete: ca. € 35.600
Bruttorendite: 6,28%
Mietverträge: befristet
Die Lage bietet eine bequeme Erreichbarkeit von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Zusätzlich ist die Autobahn in Richtung Graz oder Wien in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lage für potenzielle Mieter oder Eigennutzer äußerst attraktiv macht.
Ob für Eigennutzung, langfristige Vermietung oder kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb und Booking.com, dieses Objekt bietet aufgrund seiner Lage und Vielseitigkeit enormes Potenzial.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43676884004223 oder am@wirtschaftsservice.co.at gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohneinheiten, mehreren vermieteten Abstellplätzen, einer zusätzlichen vermieteten Hütte, sowie Kellerabteilen und Grünflächen.
Ein besonderes Hightlight ist die Kombination aus:
. privatem Eigengarten (Top1)
. sowie einem gemeinschaftlichen Garten für alle Mieter
Diese seltene Mischung steigert sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität der Liegenschaft erheblich.
Kennzahlen:
Kaufpreis: € 567.000
Jahresnettomiete: ca. € 35.600
Bruttorendite: 6,28%
Mietverträge: befristet
Die Lage bietet eine bequeme Erreichbarkeit von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Zusätzlich ist die Autobahn in Richtung Graz oder Wien in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lage für potenzielle Mieter oder Eigennutzer äußerst attraktiv macht.
Ob für Eigennutzung, langfristige Vermietung oder kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb und Booking.com, dieses Objekt bietet aufgrund seiner Lage und Vielseitigkeit enormes Potenzial.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43676884004223 oder am@wirtschaftsservice.co.at gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6304/2293
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 1930
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas, Oel
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 424 m²
-
- Grundstücksfläche 1.235 m²
- Gartenfläche 700 m²
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.08.2023
- Heizwärmebedarf (HWB) 166,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
Grundriss
Maximilian Hohenschläger
Immobilienfachberater
WirtschaftsService Immobilien
Telefon
+43 699 19753561
E-Mail Adresse
office@wirtschaftsservice.co.at
Mitarbeiternummer
21775829
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
