Charmante 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und Grünblick in Schwechat
Mappesgasse, 2320 - Schwechat- Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 577 Euro monatlich
- Fläche 57 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat!
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60,5 m² (inkl.3,9m² großen Balkon) befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente zu einem attraktiven Kaufpreis von 169.000 Euro.
Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem eigenen 3,9m² großen Südbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die helle und freundliche Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt sowie eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen mit grünem Ausblick und urbaner Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Aufteilung:
Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer (straßenseitig), Badezimmer, Toilette separat, Küche (Gartenseite), Schlafzimmer inkl. Austritt auf den Balkon (Gartenseite);
1.Stock ohne Lift.
Zentralheizung: 63€/Monat
In den letzten Jahren wurde das Haus saniert, inkl. Wärmedämmschutzfassade.
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60,5 m² (inkl.3,9m² großen Balkon) befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente zu einem attraktiven Kaufpreis von 169.000 Euro.
Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem eigenen 3,9m² großen Südbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die helle und freundliche Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt sowie eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen mit grünem Ausblick und urbaner Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Aufteilung:
Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer (straßenseitig), Badezimmer, Toilette separat, Küche (Gartenseite), Schlafzimmer inkl. Austritt auf den Balkon (Gartenseite);
1.Stock ohne Lift.
Zentralheizung: 63€/Monat
In den letzten Jahren wurde das Haus saniert, inkl. Wärmedämmschutzfassade.
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 806
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1967
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.02.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 49,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
WA
Walter Adam
WOHANKA IMMOBILIEN GmbH
E-Mail Adresse
office@sowo-immobilien.at
Mitarbeiternummer
6130823
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 928 vergleichbaren wohnungen (40–75 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
