Zentrum: 3 Zimmer + zusätzlicher Wohnraum durch Loggia | TG-Stellplatz | Nähe Tyrolit und Krankenhaus

, 6130 - Schwaz
  • Preis 374.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1278 Euro monatlich
  • Fläche 84 m²
  • Zimmer 4
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Schwaz.

Die Wohnung verfügt über 84,35 m² Wohnfläche sowie eine verglaste Loggia mit 9,97 m², die von allen Zimmern aus begehbar ist und den Wohnbereich sinnvoll erweitert.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine separate Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei gut nutzbare Schlafzimmer. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Alltagskomfort.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, der der Wohnung eine hohe Wohnqualität verleiht.

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen in der Anlage 15 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Firma Tyrolit ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum von Schwaz sowie das Krankenhaus befinden sich nur rund 10 Gehminuten entfernt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8440/136

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1995

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit 3 Monate ab Kaufvertragsdatum

  • Bezirk Schwaz

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 84 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Garage
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 24.03.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 88,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,14

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Manuel Schwenniger
Manuel Schwenniger Immobilienmakler Immontes Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
89 m Baguette
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m Schwaz Marktstraße
Bildungseinrichtung
94 m Polytechnische Schule
medizinische Versorgung
35 m Dr. Claudia Liener-Strasser
Grünfläche
112 m
Gastronomie/Freizeitangebot
26 m Balkan Bäckerei
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.