Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Grünlage
Markt 24, 2662 - Schwarzau im Gebirge- Preis 930,16 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 81 m²
- Zimmer 3
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Grünlage
mit Terrasse, großer unentgeltlicher Grünfläche & Kaufoption, freifinanziert.
In absolut idyllischer und ruhiger Lage von Schwarzau im Gebirge befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse sowie eine rund 217 m² große, unentgeltlich nutzbare Grünfläche überzeugt. Die Einheit ist frei finanziert und bietet Ihnen zudem eine Miete mit Kaufoption – ideal für alle, die heute schon an morgen denken.
Highlights der Wohnung
Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
Unentgeltliche Grünfläche (ca. 217 m²) – perfekt für Garten, Freizeit oder Erholung
3 Zimmer – optimal als Paar- oder Familienwohnung
Frei finanzierte Einheit – flexible Nutzung ohne Einkommensgrenzen
Miete mit Kaufoption – zwei Finanzierungsvarianten verfügbar
Möbel optional übernehmbar
Ein paar Eckdaten
SAT-Anlage digital
Gegensprechanlage
Kunststofffenster
Innenjalousien
Pelletsheizung (Akonti bereits in der Miete beinhaltet)
WW-Zentral (ebenfalls bereits als Akonti in der Miete beinhaltet)
Wasserfilter
kontrollierte Wohnraumlüftung
Ordination (Praktischer Arzt im Haus)
Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben in einer der schönsten Lagen der Region. Perfekt für alle, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf eine hochwertige Wohnlösung mit Zukunftsperspektive legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mit Terrasse, großer unentgeltlicher Grünfläche & Kaufoption, freifinanziert.
In absolut idyllischer und ruhiger Lage von Schwarzau im Gebirge befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse sowie eine rund 217 m² große, unentgeltlich nutzbare Grünfläche überzeugt. Die Einheit ist frei finanziert und bietet Ihnen zudem eine Miete mit Kaufoption – ideal für alle, die heute schon an morgen denken.
Highlights der Wohnung
Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
Unentgeltliche Grünfläche (ca. 217 m²) – perfekt für Garten, Freizeit oder Erholung
3 Zimmer – optimal als Paar- oder Familienwohnung
Frei finanzierte Einheit – flexible Nutzung ohne Einkommensgrenzen
Miete mit Kaufoption – zwei Finanzierungsvarianten verfügbar
Möbel optional übernehmbar
Ein paar Eckdaten
SAT-Anlage digital
Gegensprechanlage
Kunststofffenster
Innenjalousien
Pelletsheizung (Akonti bereits in der Miete beinhaltet)
WW-Zentral (ebenfalls bereits als Akonti in der Miete beinhaltet)
Wasserfilter
kontrollierte Wohnraumlüftung
Ordination (Praktischer Arzt im Haus)
Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben in einer der schönsten Lagen der Region. Perfekt für alle, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf eine hochwertige Wohnlösung mit Zukunftsperspektive legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 11960001
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2007
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
-
- Gartenfläche 217 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 930,16 €
- Betriebskosten 227,45 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.02.2028
- Heizwärmebedarf (HWB) 53,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Daniela Lehner
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
daniela.lehner@sgn.at
Mitarbeiternummer
206319
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
